2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 76 m²
21614 Buxtehude, Ferdinandstraße 21

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Zum Verkauf steht diese zentral und wirklich ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zzgl. Hobbyraum im ausgebauten Spitzboden. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage.

Die Fläche verteilt sich auf:
* Wohnen/Essen 25,68 m²
* Küche 6,55 m²
* Flur 8,44 m²
* Bad 4,24 m²
* Schlafzimmer 12,76 m²

zuzüglich der Fläche im ausgebauten Spitzboden
* Hobbyraum 8,79 m²
* Abstellraum 7,85 m²

* Balkon (3,00 m²) 1,50 m²

Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung wird zum 31.12.2020 frei.

Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung per 31.12.2019 beträgt 1.615,37 Euro.
Das monatlich zuzahlende Hausgeld beläuft sich auf derzeit 262,14 Euro. Davon wären bei einer Vermietung 175,58 Euro auf die Mieter umlegbar.

Im Juli 2020 hat die Wohnanlage eine neue Heizung erhalten.

Vom Haus aus gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Weiterhin hört zur Wohnung noch ein separater Kellerraum.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne die Zahlung einer Käufercourtage. Der Käufer trägt lediglich die Grunderwerbsteuer (5% vom Kaufpreis) sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5% vom Kaufpreis).

Ferdinandstraße 21
21614 Buxtehude

Die schöne Hansestadt Buxtehude mit ungefähr 40.000 Einwohnern liegt süd-westlich von Hamburg. Die Wohnung befindet sich in Altkloster in dichter Nähe zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sie können bequem mit dem Fahrrad die Altstadt erreichen, deren Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Egal ob in einem der vielen Restaurants oder beim Bummeln durch die Fußgängerzone.

Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses und zahlreichen Fachärzten.
Ebenso bietet Ihnen Buxtehude alle Schulformen bis hin zur Hochschule 21.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso auch der Bahnhof. Mit der S-Bahnlinie S3 oder dem "start" sind Sie zügig in Hamburg oder Stade. Buxtehude gehört dem HVV an.

Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie die A1 (ca. 15 km) in ca. 20 Minuten, die A7 (ca. 20 km) in ca. 25 Minuten und die A26 (ca. 10 km) in 15 Minuten.