2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.600 54 m²
47259 Duisburg (Huckingen)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Kapitalanlage in guter Lage
+ Hausgeld mtl. 282,91 €
+ Gepflegter Zustand
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Eigene Kellerabteile
+ Ruhige, aber zentrale Wohngegend
+ Anwohnerparken möglich
+ Gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung

In einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Duisburger Wohngebiet befindet sich diese rund 54 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952.

Die derzeit vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten. Sie ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.888 € vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 282,91 €.

Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzlicher Stauraum steht in eigenen Kellerabteilen zur Verfügung und für Pkw sind Anwohnerparkplätze vorhanden. Der Waschkeller sowie Garten am Haus werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.


Objektnr: 1024309

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.888,00 EUR

Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

47259 Duisburg (Huckingen)

Unweit der Rheinufer liegt diese Immobilie im Duisburger Stadtteil Huckingen. Hier profitieren Ihre Mieter nicht nur von der Nähe zu reizvollen Grünflächen, die erholsame Stunden an der frischen Luft versprechen, sondern können außerdem auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zurückgreifen. Zudem besteht 10-15 Gehminuten entfernt Anschluss an das innerstädtische U-Bahn-Netz und damit auch die Innenstadt.

Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite: So können der nächste Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Drogerie und eine Apotheke in weniger als einer Viertelstunde zu Fuß in Anspruch genommen werden. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten sind im Stadtteil ansässig und gut erreichbar. Eine umfassende medizinische Versorgung stellt das 1,5 km entfernte St.-Anna-Krankenhaus sicher.

In etwa einem Kilometer Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Mühlenkamp, die von der Linie U79 angefahren wird. Diese befördert Fahrgäste in etwa einer halben Stunde zum nächsten S-Bahnhof in Buchholz und in etwa 22 Minuten zum Duisburger Hauptbahnhof. Dank der unweit verlaufenden A59 und B288 wird auch guter Anschluss an das Straßennetz gewährleistet.