3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
93086 Bayern - Woerth an der Donau

Objektbeschreibung:
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Wörth an der Donau.

Die funktionelle und individuelle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.

Bereits 1995 wurde die Immobilie in baubiologisch wertvollem, wärmedämmenden Hochlochziegelmauerwerk mit 36,5 cm erbaut. Auch die Nachbarwände wurden in schalldämmende Ziegelbauweise errichtet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
Ebenfalls im Preis inbegriffen ist die Einbauküche.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
Wörth an der Donau ist mit knapp 5.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt und die östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern sowie ein zentraler Ort auf halbem Weg zwischen Regensburg und Straubing in Ostbayern.
Sie stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als „ein Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet.

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Wörth an der Donau im Renaissancestil, das auf einem Berg mitten in der Stadt liegt.

Die Nahversorgung und die ärztliche Versorgung ist bestens ausgebaut.

In der Stadt gibt es die Mittelschule Wörth mit M-Zug und gebundener Ganztagsschule. Die Grundschule Wörth-Wiesent befindet sich in der Nachbargemeinde Wiesent.

Wörth verfügt über ein Hallenbad, einen Kindergarten und -krippe, einen Jugendtreff und eine Stadtbücherei.

Außerdem bieten die verschiedenen Vereine ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Ob sportlich oder kulturell, hier ist für jeden das passende Angebot vorhanden.

Wörth ist an das Nahverkehrsnetz mit dem RVV gut angebunden und das überregionale Straßennetz sowie durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau – Nürnberg hervorragend an die Verkehrsanbindung angeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 22.11.2013
Gültig bis: 2023-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/0160