3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.000
93049 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Komplett sanierte 3-4-Zi.-Wohnung mit ca.15m² Süd-/Westbalkon im inneren Westen von Regensburg / Nähe Herzogspark.

Ort: 93049 Regensburg

Lage: fußläufig zur Altstadt im inneren Westen von Regensburg, angrenzend an Herzogspark.

Baujahr: 2020 neu saniert!

Wohnfläche: ca. 100 m²

Etage: 1.OG (kein Lift!)

Aufteilung:
Wohnen (ca.24m²) mit Süd-/Westbalkon (ca.15m²), Essdiele, Küche, Schlafzimmer (ca.13m²), Arbeits-/Kinderzimmer (17m²), Bad mit Dusche, Gäste-WC

Böden: Eichenparkett, Fliesen

Heizung: Öl-Zentralheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung

Parken: TG-Stellplatz abschließbar (15.000EUR)

Bezug: frei (Schlüssel im Büro)

Kaufpreis: 434.000 EUR
TG-Stellplatz: 15.000 EUR
Gesamtpreis: 449.000 EUR

Ausstattung:
- Wohnung 2020 für ca. 56.000EUR neu saniert (Böden, Bad, WC, Fenster)
- keine Einbauküche!
- elektronische Rollläden
- WM-Anschluss im Gäste-WC
- großes gemauertes Kellerabteil

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. des Gesamtkaufpreises

Lagebeschreibung:
fußläufig zur Altstadt im inneren Westen von Regensburg, angrenzend an Herzogspark.

Sonstiges:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

(Liegt das Leistungsdatum zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020, werden wir selbstverständlich statt der bisherigen Mehrwertsteuer von 19% den reduzierten Satz in Höhe von 16% zur Anrechnung bringen).

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 20.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AP2819