2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
41462 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Jetzt kaufen und in 2 bis 3 Jahren selber einziehen.

Wohnung:

Die Wohnung liegt in der 2.Etage und wird über einen Laubengang betreten, der
für 2 Wohnungen zugänglich ist. Die Wohnung hat ein Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Büro, 1 Küche, 1 neues großes Bad mit Eckbadewanne / extra Dusche & Fenster, sowie 2 Flure.

Alle Fenster haben Rolläden. Der Balkon ist bei der Wohnung als Loggia ausgebaut, so das zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde, die Lage des Balkons ist Süd/West.

Im Keller gehört noch ein großer, trockener Kellerraum zur Wohnung, der Raum hat ein Fenster und ist somit hell und wird belüftet, Licht und Strom liegt ebenfalls. Im vorderen Bereich des Kellers können die Fahrräder abgestellt werden (Gemeinschaft).

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter noch für 2 bis 3 Jahres in der Wohnung bleiben wird und hier wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen werden.

Objekt:

Das gesamte Objekt bzw. die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen und der Treppenhäuser.

Heizung:

Es handelt sich um eine Fernwärmeheizung, die seit 2013 die Wohnungen mit Heizung und Warmwasser versorgt.
Energieausweis vom 22.07.2018 liegt vor (Verbrauchsausweis)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch des Gebäudes 154,4 kWh (m² a)

Lage:

ruhige Lage
in 200 m erreicht man den Bäcker und einen modernen neuen Edeka
gute Nahverkehrsanbindung an die Autobahnen A52 und A57
gute Busanbindung (200 m Bushaltestelle)
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Kaufpreis: 149.000,- €
Provision: 3,48% (inkl. MwSt.)

Bei Kaufabschluss durch notarielle Beurkundung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 inkl. 16% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird nach der Beurkundung sofort fällig.