Haus zum Verkauf €115.000
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1928 und bietet auf etwa 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei gemütliche Wohnräume, die als zentraler Familientreffpunkt dienen und durch eine moderne Glasschiebetür getrennt sind. Angrenzend befindet sich die Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bereithält. Von der Küche gelangen Sie in einen kleinen Flur, der auch durch einen zweiten Eingang von außen erreichbar ist. Der Flur gewährt Ihnen Zugang sowohl zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche als zu einem Zimmer im Dachgeschoss. Über die Treppe im vorderen Bereich des Hauses erreichen Sie die beiden Schlafzimmer des Dachgeschosses, die als Rückzugsort dienen.

Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen die teilweise Unterkellerung des Hauses sowie ein Lagerraum im rückwärtigen Bereich, welcher von außen begehbar ist.

In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungen am Haus durchgeführt. Um es jedoch auf den heutigen Standard zu bringen, sind weitere Renovierungen, u. a. der Einbau einer Heizungsanlage, notwendig. Derzeit erfolgt die Beheizung des Hauses ausschließlich über einen Holzofen, die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Der Garten des 390 m² großen Grundstücks besteht überwiegend aus Rasenfläche und wartet auf neue Gestaltungsideen. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

Lagebeschreibung:
Waldweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört mit seinen 820 Einwohnern der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Der Ort liegt am Schwarzwälder Hochwald, am Fuße des Teufelskopfes. Zu Waldweiler gehören auch die Wohnplätze Haus Bilstein und Mühlscheid sowie einige Häuser des Weilers Niederkell, der ansonsten auf der Gemarkung der Gemeinde Mandern liegt. Über die Landesstraße 143 erreichen Sie Trier in ca. 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten Kell am See und im 15 km entfernten Hermeskeil.

Sonstiges:
Baujahr: 1928
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 352 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 352 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.09.2020
Gültig bis: 10.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 8976