Haus zum Verkauf €475.000
10997 Berlin - Kreuzberg

Objektbeschreibung:
Morgens mit Blick in den Sonnenaufgang aufwachen und den Tag in der Abendsonne auf dem Balkon ausklingen lassen - das verspricht Ihnen diese Traumwohnung.

Die zum Verkauf stehende, bezugsfreie Wohneinheit befindet sich im hellen Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Lausitzer Platz im äußerst beliebten Stadtbezirk Berlin-Kreuzberg.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Zimmer sind über einen separaten Flur begehbar. Die fast bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer erstrecken sich über die ganze Länge der Räume, verleiht der Wohnung Raum und Größe und bietet einen unverbaubaren Blick über den Lausitzer Platz und die Dächer Kreuzbergs. Zu jeder Tageszeit garantieren die atemberaubenden Fensterfronten einen einmaligen Blick in den Großstadthimmel. Ein weiteres tolles Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher zum abschalten und entspannen einlädt.
In allen Zimmern ist hochwertiges Parkett verlegt. Die hellen Fliesen in Flur, Bad und Küche runden den einladenden Charakter der Wohnung perfekt ab.

Abstellmöglichkeiten bietet eine Abstellkammer in der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil. Weiterhin gehört ein Außenstellplatz im Innenhof zur Ausstattung der Wohnung.

Dieses Objekt bietet eine enorm attraktive Investitionsmöglichkeit in einer einmaligen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Ausstattung:
Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/frei-ab-10-22-penthouse-mit-blick-ueber-die-daecher-xbergs-stellplatz-inkl#panolive

++ Kapitalanlage oder Eigenbedarf
++ Bezugsfrei ab Oktober 2022
++ 1A - Lage
++ Balkon
++ Tageslichtbad
++ Badewanne
++ Helle Fensterfronten
++ Keller
++ Abstellkammer
++ Stellplatz im Innenhof
++ Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hausgeld: 181,00 €

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.

Vermietbare Fläche: ca. 72 m²
Nutzfläche: ca. 76,50 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Berlin-Kreuzberg.
Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Görlitzer Park befindet sich in unmittelbarer Umgebung uns ist fußläufig sehr schnell zu erreichen. Der etwas weiter entfernte Volkspark Hasenheide bietet ebenso viele Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Der Landwehrkanal, der dortige Markt sowie das Spreeufer und die gegenüberliegende East Side Galery, etablieren den Bezirk zu einem echten Magneten für junge Menschen aus aller Welt. Auch der Tiergarten oder der Treptower Park sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins.

Sonstiges:

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

*************

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

*************

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Anbieter-Objekt-ID: GNSJJR