2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Gröpelstraße 11-13, 27639 Wurster Nordseeküste - Dorum-Neufeld
bisheriger Preis €220.000

Das Objekt:
Das Wohnhaus am Dorumer Viertel bietet mit seiner lichtdurchfluteten Bauweise und seiner zentrumsnahen Lage in Dorum, Raum für Ihre Wohnträume.
Von Ihrer Loggia blicken Sie in süd-westliche Richtung direkt in das Grün des Dorumer Amtsgartens.
Nur Fußgänger und Radfahrer haben Zugang zum anliegenden Valger Weg, der Dorums Ortskern mit dem Urlaubs- und Erholungsgebiet Dorum-Neufeld am Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer verbindet.
Das Haus fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein und schafft mit seiner Architektur ein modernes Wohngefühl und bodenständige Wertigkeit, die zum Dorumer Stil passt. Dabei sorgen bodentiefe Fenster und großzügige Grundrisse für Helligkeit in allen Wohnungen.

Die Lage:
Das ländlich geprägte Dorum befindet sich an der südlichen Nordseeküste und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste, welche fast das gesamte Küstengebiet zwischen Bremerhaven und Cuxhaven einnimmt und somit ein zentrales Feriengebiet in dieser Region ist. Die nächstgrößeren Städte und Wirtschaftsstandorte sind nördlich Cuxhaven und südlich Bremerhaven. Beide Standorte sind mit dem Auto über die A27 in weniger als 30 Min. zu erreichen und auch durch eine direkte Bahnverbindung an den Ort Dorum angebunden.

Am Weltnaturerbe Wattenmeer gelegen, ist Dorum somit sowohl ein idealer Wohnsitz für Ruhesuchende und Naturliebhaber, als auch eine beliebte Ferienregion.
Im gemütlichen Dorumer Ortskern befinden sich neben dem Rathaus und der aus dem 13. Jahrhundert stammenden St-Urbanus-Kirche auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und gastronomische Einrichtungen. Hier in der Mitte Dorums, mit Blick auf den Amtsgarten, entsteht das Projekt ,,Dorumer Viertel", welches durch kurze Wege zum Zentrum einerseits und seiner idyllischen Lage im Grünen andererseits besticht. Besser lassen sich kurze Wege und Naturnähe nicht vereinen.


Die Eigentumswohnungsanlage ,,Dorumer Viertel" ist mit Ihren Hauseingängen an die verkehrsberuhigte Gröpelstraße angebunden, während Sie von Ihrer südwestlich ausgerichteten Loggia den Blick ins Grüne des Amtsgartens genießen. Nur ca.6 km und wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich der Küstenbadeort Dorum-Neufeld mit seinem Wahrzeichen dem Leuchtturm ,,Obereversand", der schon von Weitem den Weg zum Weltkulturerbe Wattenmeer weißt. Neben dem modernen Wellen-Freibad mit Hallenbadbereich, einem großen Piratenspielplatz, Drehliegen mit Blick aufs Wasser, Kinderspielhaus und Grünstrand mit separatem Hundestrand, finden regelmäßig und ganzjährig Veranstaltungen für Jung und Alt statt. Die Strandpromenade bietet direkten Zugang zum Wattenmeer. Ein kleiner, idyllischer Kutterhafen mit zwei Hafenterrassen, auf denen sich Restaurants und Cafès befinden, schaffen einen tollen Ort, der zum Erholen einlädt.

Neben dem Tourismus, regenerativen Technologien, Lebensmittelwirtschaft, Meeres-und Polarforschung der Bundesmarine und Agrarwirtschaft, prägen die Häfen die Wirtschaftsregion. Die nächstgelegenen Metropolen sind Bremen ( ca. 60 Min. ) und Hamburg ( ca. 100 Min.).

Die Einrichtung:
Geschmackvolle Details und wertig ausgestattete Badezimmer runden Ihr Wohnerlebnis ab.
Die Haustechnik folgt dem modernsten Standard und bietet ein innovatives Energiekonzept mit Einrichtungen für Ihre E-Mobilität, so entsteht Ihr modernes Zuhause für Ihre Zukunft im Grünen

Die Ausstattung:
Ein Fahrstuhl bietet barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Grundrisse können flexibel ausgestaltet werden und lassen somit viel Raum für eine individuelle Anpassung der Wohnungen an Ihre ganz speziellen Wünsche und Bedürfnisse. Gleichzeitig sorgt die moderne und durchdachte Architektur für genügend Stauraum und Platz für Ihre Möbel.