Haus zum Verkauf €249.000
08538 Sachsen - Weischlitz
bisheriger Preis €260.000

Objektbeschreibung:
Hier wird ein saniertes Bauernhaus angeboten.
Das Haupthaus von 1897 wurde bis auf den Dachboden komplett saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die große Küche mit Essbereich
und ein Bad mit Dusche und Toilette.
Im 1.Obergeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer
und ein weiteres Bad mit Toilette und Eckbadewanne.
Das Ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung.
Der Spitzboden bietet genügend Stauraum und könnte weiter ausgebaut werden.
Der Keller ist dem Baujahr entsprechend trocken.
Dort befindet sich der Brunnen, über den das Wasser bezogen wird.
Beheizt wird das Objekt mit einer Scheitholz-Zentralheizung.
Die Heizung und der Stall befinden sich im noch unsanierten Gebäudeteil nebenan,
sowie ein weiter Dachboden.
Der Hof wurde neu gepflastert und die Nebengebäude wurden komplett neu errichtet.
Ein großer Carport, in dem mindestens zwei Autos Platz finden und eine Halle,
die auch Platz für größere Maschinen oder eine Werkstatt bietet.
Hinter der Halle erstreckt sich ein großzügiger Garten mit Obstbäumen und einem Hundezwinger.
Das perfekte Domizil für Selbstversorger und die, die es werden wollen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* zwei Bäder
* Fußbodenheizung
* Küche
* Dachboden
* Keller
* Stall
* großes Carport
* große Halle
* großes Grundstück


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 3500 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt steht in der Nähe des Dorfplatzes. Mißlareuth ist ein ca. 160 Einwohner großes Dorf und gehört zur vogtländischen Gemeinde Weischlitz. Nächst größere Städte sind Plauen, Schleiz und Hof.

Sonstiges:
Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 343,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse H (>250)

Heizung: Zentralheizung mit Holz

Baujahr laut Energieausweis: 1897

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 343 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.10.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 321039