3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.500
Jahnstraße 26, 08523 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung:
Neubauwohnanlage Bj.1996/1997, 5-geschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, unterkellert, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In der Anlage befinden sich insgesamt 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 692 m². Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zum Aufruf kommt die ETW Nr.6 im 3. OG rechts, bestehend aus: 3 Zimmer, Flur/ Abstellraum, Bad/WC, Küche, 2 Balkone. Ausstattung: Fliesenbeläge in Küche, Bad/WC und auf den Balkonen, Kunststoffisolierglasfenster, alle Fenster und Balkontüren mit Rolläden, insgesamt ordentlicher Zustand. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum Nr. 6 im KG mit ca. 6,18 m² Nutzfläche und ein Duplex- Parker Nr. 3.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 58 kWh/m²a, Energieträger Erdgas H, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse B

Angaben zum Wohngeld:
Gesamtkosten p.a. 2221,20 Euro, davon 1632,68 Euro umlagefähig.
Rücklagen-Zuführung: 488,04 Euro p.a.
monatliche Vorauszahlung: 225,- Euro

Wohnfläche: ca. 81 m², vermietet
Jahresnettomiete: ca. EUR 7.025,00
Grundstücksgröße: ca. 388 m²
Miteigentumsanteil: 1.176/10.000stel

Käuferprovision: 9.28 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In der näheren Umgebung befinden sich sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist das Zentrum des Voigtlandes und liegt ca. 35 km nordöstlich von Hof sowie ca. 40 km südwestlich von Zwickau nahe der B 92.

Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 11. Dezember 2020 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. In der Winter-Auktion 2020 werden 58 Immobilien aus 13 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 47.500,--*

*zzgl. 9,28 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,28 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 6,96 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.07.2018
Gültig bis: 03.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2351