1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
09112 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen, in Reihenbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 12 Wohnungen und zwei Geschäftseinheiten. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert. Die Umgebungsbebauung ist von Gebäuden gleicher, gründerzeitlicher Art geprägt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet.

Die Einraumwohnung hat eine Größe von ca. 40 m². Über den kleinen Flur gelangt man in den großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Von dort kann dann auch das Bad und die Küche betreten werden. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne und den Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine eigenes Kellerabteil, welches für Abstellzwecke genutzt werden kann.

Die Wohnung steht derzeit leer. Laut dem vorliegenden gerichtlichen Verkehrswertgutachten kann für die Wohnung eine jährliche Kaltmiete von ca. 2.570 € erzielt werden.

Ausstattung:
- Küche und Bad gefliest
- Wohn-/Schlafraum und Diele mit Laminatfußboden
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Kellerabteil für Abstellzwecke
- zentrale Gasheizung
- breites Treppenhaus mit verziertem Geländer
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.008,83 €

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die Kanzlerstraße ist eine reine Anwohnerstraße im beliebtesten innerstädtischen Wohnquartier - dem Kaßberg. Die öffentliche Parkraumsituation ist vergleichsweise als gut einzuschätzen. Schule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Energie:
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/140/94186