4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 99 m²
Oswinsteig 4, 13467 Berlin, Hermsdorf (Reinickendorf)

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer charaktervollen, attraktiven Stadtvilla mit einer gepflegten Gartenanlage. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse (ca. 8,2 m²), das Gäste-WC (WC und Dusche) sowie das Schlafzimmer und erhalten über eine Wendeltreppe Zugang zum Dachgeschoss. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugängig. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend und kann entfernt werden. Hierdurch ist der Traum eine offener Küche realiserbar. Das große, tagesbelichtete Wannenbad, eine Abstellkammer sowie zwei geräumige Zimmer befinden sich im Dachgeschoss der Wohnung. Einer der beiden Wohnräume verfügt über zwei Oberlichter und ist daher besonders hell. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Der Mietvertrag wurde nach Umwandlung der Wohnung nach Wohnungseigentumsgesetz geschlossen, so dass sich die Eigenbedarfskündigung nach der gesetzlichen Frist richtet (max. 9 Monate).

Es handelt sich um eine Maisonette, welche über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verläuft. Die Etagen sind mit einer Holztreppe verbunden.

Die kleine Stadtvilla liegt unweit des Tegeler Forstes und des Hermsdorfer Waldsees. Das beschauliche Hermsdorf ist privilegiert durch seine Nähe zum Tegeler Forst und seine Seen. Hier läßt es sich "Leben wie im Urlaub". In einem guten Kilometer Entfernung befindet sich das Ortsteilzentrum am S-Bahnhof Hermsdorf mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle " Veltheimstraße " befindet sich in unmittelbarer Nähe ( u.a. Richtung S-Bahnhof Hermsdorf: 5 Min Fahrt)

Besichtigung nach Vereinbarung.