3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €322.171 86 m²
78194 Immendingen, Beethovenstraße

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frei ab April 2021

In zentraler Lage in Immendingen-Zimmern entsteht ein modernes Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten, einer Tiefgarage (11 Stellplätze) und 5 Außenstellplätze.

Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und hat einen sehr guten Energiestandard. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 64 qm, 86 qm und 104 qm wird das Mehrfamilienhaus den Ansprüchen von Singles, Paaren, Familien und Senioren gerecht. Das Objekt wird im April 2021 bezugsfertig sein.

Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, robusten Parkettböden sowie Designertüren mit hochwertigen Profilfräsungen sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Bäder sind mit bodenebener Dusche und Echtglasduschkabine ausgestattet. Designerarmaturen sowie ein zeitgemäßes Interieur und Großformatfliesen erzeugen ein hochwertiges und modernes Ambiente.

Die einzelnen Wohnungen haben einen großzügigen Balkon. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in die Kellerräume, den Wasch- und Trockenraum sowie in die Tiefgarage.

Die moderne lichtdurchflutete und geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG, mit einem 12,55 qm (WoFIV 3,14 qm) großen Balkon, bietet ein hohes Maß an Wohnlichkeit und einen optimalen Rückzugsort für Jung und Alt.

Der Preis für den Tiefgaragenplatz beträgt 18.500 €. Ein Außenstellplatz kostet 6.000 €.

Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich.

Die Ausstattung der Wohnungen ist exemplarisch und dient nur der Veranschaulichung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen im Rahmen des laufenden Baugenehmigungsverfahrens sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beethovenstraße
78194 Immendingen

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt zentral gegenüber dem Freizeitzentrum der Gemeinde Immendingen, in welchem sämtliche Nahversorger (EDEKA, Lidl, dm-drogerie Markt und Takko) angesiedelt sind.

Als Gemeinde des Landkreises Tuttlingen liegt Immendingen in der Gewinnerregion Schwarzwald-Baar-Heuberg, bestehend aus den drei Landkreisen Tuttlingen, Schwarzwald-Baar und Rottweil. Obwohl sie die kleinste der insgesamt zwölf Regionen in Baden-Württemberg ist, zählt sie gemeinsam mit Stuttgart zu der industriestärksten Region des Bundeslandes.

Durch die Ansiedlung der Daimler AG (Prüf- und Technologiezentrum) und demzufolge auch weiterer Zulieferunternehmen erlebt die Gemeinde Immendingen einen Paradigmenwechsel. Die Fertigstellung einer der größten Erdbewegungsbaustellen Europas ist weitestgehend abgeschlossen. Im ersten Schritt sollten durch das hochmoderne Prüf- und Technologiezentrum für zukünftige Automobiltechnologien 300 Arbeitsplätze in Immendingen geschaffen werden. Die Planung der Daimler AG sieht jedoch heute schon bis zu 1.000 Arbeitsplätze vor. Infolge der Ansiedlung von Zuliefer- und Dienstleistungsunternehmen (z.B. Firma BERTRANDT, Formel D, AKKA etc.)  werden langfristig bis zu 2.000 Arbeitsplätze im Umfeld des Prüf- und Technologiezentrums geschaffen.

Außerdem werden rund um die Region Tuttlingen 100.000 verschiedene medizintechnische Produkte hergestellt. Mitarbeiter aller Unternehmen sind potenzielle Neubürger der Gemeinde.

Das Angebot an zeitgemäßem, modernem Wohnraum ist knapp. Die Nachfrage nach Neubauwohnungen dagegen überproportional hoch.