3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 77 m²
3,48 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
2
Dieses von uns exklusiv angebotene Kombipaket als Kapitalanlage und zur Selbsnutzung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1950 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Das Paket besteht aus einem vermieteten Appartement mit ca. 19 m² und einer Wohneinheit mit ca. 58 m² zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2018 saniert. Unser Angebot eignet sich optimal für Immobilieneinsteiger, da bei Selbstnutzung das vermietete Appartement zur Refinanzierung genutzt werden kann.
Das Appartement besticht durch seinen hellen Wohn- und Schlafraum inkl. einer Einbauküche und einem modern gefliesten Badezimmer mit Dusche. Die monatliche Pauschalwarmmiete beläuft sich jährlich auf 3.960,00 Euro p.a.
Die Wohneinheit verfügt über eine geräumige Küche inklusive Einbauküche, einem modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum nach Südwest ausgerichtetem Balkon und einem Schlafzimmer. Die Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind, können nach Vereinbarung übernommen werden.
Zu jeder Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Das vollunterkellerte Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das gesamte Gebäude wird von der Hausverwaltung Röder verwaltet und eine ausreichend hohe Instandhaltungsrücklage ist enthalten. Die monatliche Hausgeldzahlung für beide Einheiten beträgt 345,00 Euro pro Monat.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
58454 Witten (Rüdinghausen)
Ihre neuen Eigentumswohnungen befinden sich in Witten-Rüdinghausen. Die unmittelbare Umgebung wird weitgehend geprägt durch bauartähnliche Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser. Das Objekt befindet sich in einer Sackgassenlage mit Wendehammer.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls durch eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell und bequem zu erreichen.
Die nächsten Autobahnanbindungen zur A44 und A45 sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Sowohl Dortmund als auch Bochum erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten.
