3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 82 m²
69221 Dossenheim

4,64 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Für Kapitalanleger ideal:

In zentraler Wohnlage von Dossenheim können Sie diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonnettewohnung erwerben. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Erstellt wurde das Gebäude in massiver Bauweise im Jahr 1996.

Die Aufteilung der ca. 82 m² großen Wohnung ist wie folgt:

Großes Wohnzimmer mit Westbalkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche sowie ein Schlafzimmer mit dem zweiten Balkon. Der schöne Ostbalkon ist in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Über eine Wendeltreppe in der Diele erreicht man das 2. Dachgeschoss, hier befindet sich ein weiteres, großes Dachzimmer.

Die Wohnung ist seit Dezember 2012 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 741,87 zzgl. EUR 20,00 für den Stellplatz und EUR 216,00 Nebenkostenvorauszahlung. Die Freistellung der Wohnung von Seiten der Mieter ist perspektivisch für den Sommer 2022 geplant.

Die Wohnung zeigt sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Außerdem ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Das Gebäude ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Haltestelle des ÖPNV mit Anschluss nach Heidelberg und Mannheim liegt in nächster Nähe und ist über einen kurzen Fußweg zu erreichen.

Aber auch die nächste Autobahn liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer Innenbesichtigung.

Kontakt unter Telefon: 06221 514-333

Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226001

69221 Dossenheim

Dossenheim

Dossenheim liegt an der Bergstraße 5 km nördlich von Heidelberg und grenzt fast unmittelbar an den Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim.

Die selbstständige Gemeinde, mit mittelständischen Gewerbebetrieben, hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Wohngemeinde des Einzugsgebietes von Heidelberg entwickelt. Landschaftlich betrachtet besitzt Dossenheim eine reizvolle Lage zwischen Odenwald-Hängen (Weißer Stein: 548 m), der Burgruine Schauenburg, Rheinebene und Neckar. Charakteristisch sind die großen Porphyrsteinbrüche (stillgelegt ab 2003).

In den letzten Jahren fand eine erhebliche Ortserweiterung statt: Die Neubaugebiete im Norden westlich der B 3 ("Dossenheim West II") und im Nordosten ("Am Brenkenbach") kamen hinzu. Am Neckar liegt der Ortsteil Schwabenheimer Hof.

Die (Fahrrad-)Nähe zu den Einrichtungen der neuen Universität im Neuenheimer Feld sowie ein eigener Autobahnanschluss tragen erheblich zur Attraktivität Dossenheims bei.

Sowohl Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Gemeindebücherei als auch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Sport- und Tennisplätze, Turnhallen, Squash und ein Hallenschwimmbad sind vorhanden.

OEG-Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim sind ebenfalls gegeben, was Dossenheim noch beliebter macht.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Wohnbevölkerung: ca. 12.273 (aktueller Stand).