2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.546 47 m²
16548 Glienicke/Nordbahn

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Auf einer Fläche von ca. 47 m² verteilen sich die beiden Zimmer, die Küche, ein Abstellraum, sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große Terrasse. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 8 kleinen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 64 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 35 Stellplätzen und 42 oberirdischen KFZ-Stellplätzen. Der dazugehörige Stellplatz liegt auf dem Privatgrundstück und ist separat vermietet.

+ 2 Zimmer (vermietet) + Erdgeschoss + Terrasse + offene Wohnküche + Einbauküche + Tageslichtbad + Abstellraum + zusätzlicher Keller + Außenstellplatz

Glienicke/Nordbahn ist eine Gemeinde im Land Brandenburg am Nordrand Berlins. Sie gehört zum Landkreis Oberhavel und liegt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Der Zusatz Nordbahn beruht auf der Nähe zu der Ende des 19. Jahrhunderts gebauten Eisenbahnstrecke Berlin–Stralsund, der Berliner Nordbahn. Die Gemeinde grenzt im Süden und Westen an den Bezirk Reinickendorf von Berlin (Ortsteile Frohnau, Hermsdorf sowie Lübars). Nördlich liegt die Stadt Hohen Neuendorf und östlich der Ort Schildow der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Wohnbebauung der Gemeinde ist mit der der Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau verwachsen. Glienicke/Nordbahn verbindet die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weitflächigen Naturschutzgebieten. So wird der inzwischen mehr als 12.150 Einwohner zählende Ort von seinen Bürgerinnen und Bürgern vor allem auf Grund seines ausgeprägten Erholungswertes geschätzt. Neben zahlreichen sportlichen und kulturellen Freizeitangeboten für Jung und Alt lädt Glienicke zu erholsamen Wanderungen und Naturbeobachtungen, etwa im Kindelwald, ein. Seinen einzigartigen Charakter erhält die Gemeinde, die sich über eine Fläche von 4,6 Quadratkilometern erstreckt, durch den viele Jahrzehnte alten Baumbestand zahlreicher Alleen. Umgeben von liebevoll gestalteten Gärten prägen Ein- und Zweifamilienhäuser, Stadtvillen und Gründerzeithäuser das Ortsbild. Das Wirtschaftsmagazin Focus Money kürte mit Ausgabe vom 04.01.2017 den Landkreis und die Wirtschaftsregion Oberhavel zur wirtschaftsstärksten Region der neuen Bundesländer. In dem Ranking wurden alle deutschen Städte und Landkreise miteinander verglichen. Selbst im bundesweiten Vergleich aller 388 Städte und Landkreise belegt der Landkreis den stolzen 6. Platz unter den Wirtschaftsstandorten und verbesserte sich damit um 3 Plätze seit 2014 (damals Platz 9).

Mieteinnahmen Wohnung IST nettokalt: 335,12 Euro Mieteinnahmen Stellplatz IST nettokalt: 25,00 Euro Gesamteinnahmen IST: 360,12 Euro Gesamteinnahmen Soll: 415,15 Euro/Monat (Sollmiete kann durch Mieterhöhungsverlangen zur Wohnung und zum Stellplatz erreicht werden) Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.10.2012 statt. Glienicke/Nordbahn hat keinen qualifizierten Mietspiegel. Mieterhöhungen finden durch Angabe von Vergleichswohnungen statt.