Haus zum Verkauf €339.000
Objektbeschreibung:
Ob als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus- diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus besteht aus 2 voneinander getrennten Wohneinheiten inkl. zwei getrennte Zählerkreisläufen.
In der Wohneinheit im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie zum vorderen dazugehörigen Garten, eine große, gemütliche Wohnküche und ein Duschbad. Das große Schlafzimmer zu dieser Wohneinheit ist als wohnlich
ausgebauter Raum im Untergeschoss des Hauses. Ferner verfügt diese Wohneinheit im Untergeschoss über einen Abstellraum und den allgemeinen Heizungsraum für beide Wohneinheiten.
Die Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe und einen Balkon hinter dem Haus. Hier befindet sich auch der zu dieser Wohneinheit gehörige idyllisch angelegte Garten mit einer kleinen und einer großen Terrasse. Die Wohnung ist mit 2 Zimmern, einem weiteren ausgebauten Raum im Spitzboden, einer Küche und einem schönen Vollbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Über eine Außentreppe im Gartenbereich gelangen Sie zu einem baulich abgetrennten Abstellraum
im Untergeschoss, der ebenfalls zur Wohneinheit im Dachgeschoss gehört.
Ein großzügig gestaltetes Carport mit Stellplätzen gehört ebenfalls zu dieser gepflegten Immobilie.
In der Verlängerung des Carports bietet ein Holz-/und Geräte- Abstellraum, der in einen Gemeinschaftsraum und in einen Raum für den hinteren, größeren Garten aufgeteilt ist, Platz für Gartengeräte etc.
Die Übergabe der Immobilie zur Eigennutzung soll im März 2022 stattfinden. Als Kapitalanlage kann die Immobilie per sofort inkl. Mieter übergeben werden. Die jährlichen Netto- Mieteinnahmen betragen ca. € 11.000,-- . Die Modalitäten können entsprechend abgestimmt werden.
Energie: Verbrauch, 133,6 kwh(m²a), Gas, Kl. E, BJ 1999
Ausstattung:
Doppelhaushaushälfte mit 2 Wohnungen
Erdgeschoss: helles Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, große, geschmackvoll
gestalte Einbauküche mit hellen Fronten, Duschbad
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche,
Außentreppe zum Garten
Spitzboden: ausgebaut als Wohnzimmer
Keller: Schlafzimmer, 2 Kellerräume, Heizungskeller, Außenzugang
Die Wohnungen haben eine Versorgungszähler
Zu jeder Wohneinheit gehören Terrassen und Gartenanteil
Carport und Stellplätze
Zusätzliche Ausstattung: Vollkeller, 2 voneinander getrennte Wohneinheiten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 336 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
In der zauberhaften Landschaft der Stecknitz-Region liegt die kleine Gemeinde Berkenthin mit ca. 2100 Einwohnern.
Berkenthin bietet aufgrund seiner Lage am Elbe-Lübeck-Kanal erholsame Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge oder Fahrrad fahren auf dem alten Treidelweg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung, ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort.
Sie erreichen in ca. 12/13 km die Städte Mölln und Ratzeburg. Lübeck liegt ca. 22 km von Berkenthin entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.09.2018
Gültig bis: 2028-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20-6069
