2-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 87 m²
35463 Fernwald, Gießen (Kreis)

Sehr zentral gelegene, gepflegte Anlage und hochwertig ausgestattete Wohneinheit. Im Erdgeschoss finden wir diese sehr tolle 2-Raum-Wohnung, die sich auf großzügige ca. 87 qm verteilt. Aus einem Windfang (hier ist genügend Platz für Ihre Schuhschränke und Garderobe) gelangen wir in den Flur und von hier aus erreichen wir gleich links Ihren Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Rechts liegt ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, nebenan liegt Ihr Schlafzimmer und gegenüber durch eine Glastür erreichen wir "das Herz des Hauses". Ihr Kochbereich ist offen gehalten (eine moderne, hochwertige EBK kann gegen Ablöse übernommen werden, es ist dennoch kein MUSS!). Ihr Ess- und Wohnbereich ist angrenzend an die Küche und hat Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Sommer genießen Sie bereits in der Früh Ihren Kaffee und die ersten Sonnenstrahlen. Die Tiefgarage kann man für 50,- Euro anmieten. Als Option besteht die Möglichkeit, noch einen Außenstellplatz für mtl. 30,-Euro anzumieten. Der dazugehörige Garten steht Ihnen hier zur Verfügung. Ein Kellerabteil in der Tiefgarage rundet das Angebot positiv ab. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung ist IDEAL für ein Paar oder Single. Auch wunderbar für ältere Menschen oder Menschen, die körperlich eingeschränkt sind, geeignet. Ihr Haustier ist hier nach Absprache auch Willkommen.

Die Räume sind mit schönem Vinyl ausgestattet. Außer im Schlafzimmer verfügt das Objekt über Fußbodenheizung. Das Bad ist modern und pflegeleicht gefliest. Die Fenster verfügen über die Rollläden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, die Vorauszahlung für Nebenkosten ohne Heizung beläuft sich auf 150,- Euro monatlich, die Kaution 2,500 Euro. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden (so gelangt man unproblematisch ohne Treppen zu steigen in die Tiefgarage).

Ganz tolle verkehrsgünstige Lage. Fernwald-Annerod liegt etwa 5 km östlich von Gießen, umgeben von Wäldern. Durch den Ort führt die Kreisstraße 157, die nordwestlich in die Bundesstraße 49 mündet. Ärzte sind bereits im Haus, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 75 kWh, Fernwärme, Baujahr: 2020; Energieeffizienzklasse: C 2500 Euro Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.