4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.233.925 141 m²
Luitpoldstraße 23, 10777 Berlin, Schöneberg

__Das Gebäude__ LUI XXIII. bietet das, was es vermeintlich nirgendwo mehr zu finden gibt – ein Stück von der internationalen Berliner Klasse: mondäne Gründerzeit in modernem Gewand. Das Altbauschmuckstück mit herrschaftlichen Grundrissen wartet nur darauf, entdeckt zu werden. Anliegerfreundlich eingebettet befinden sich die 3- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen im Vorderhaus an einer verkehrsarmen Seitenstraße mit Sackgasse sowie im Hinterhaus zum ruhigen Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon – die großzügiger geschnittenen Einheiten sogar über zwei. Ob zur Eigennutzung für Sie und Ihr Gefolge oder als Kapitalanlage: Rund 130 bis 170 m² bieten die repräsentativen Räumlichkeiten für ein erhabenes Wohngefühl. Leben wie Gott in Frankreich – mitten im schönsten Schöneberg. __Die Wohnung__ Im ersten Obergeschoss erstrecken sich auf rund 141 qm vier helle Räume mit feinen Parkettböden. Highlights sind der befensterte Vorsprung in Zimmer 2 und der charmante Südbalkon in Zimmer 3 – beide Räume liegen hin zur verkehrsarmen Sackgasse. Schlafzimmer, Bad, Küche, Hauswirtschaftraum, der einstige Personalaufgang sowie ein zusätzlicher schmaler Balkon sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Neue Eigentümer erwartet eine hochwertige moderne Ausstattung in Bad und Küche – gebrauchsfertig für den Erstbezug nach der Sanierung. __Die Lage__ Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße – benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern – liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich – und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Chapeau! __Finanzierung__ Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

Gründerzeit-Altbau Erstklassige, zentrale Lage direkt am Viktoria-Luise-Platz Unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm und dem KaDeWe Erstbezug nach Sanierung Einbauküche Holzfenster mit Isolierverglasung Zwei Balkone sowie praktischer Hauswirtschaftsraum

Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße – benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern – liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich – und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Mit der U4 erreicht man eine Station später den Nollendorfplatz mit den Linien 1 bis 3. Oder es geht in südlicher Richtung ab Innsbrucker Platz mit der Ringbahn weiter. Chapeau!

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