Haus zum Verkauf €426.000 123 m²
28239 Bremen, Oslebshausen

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ( siehe Plan 3.1) wird 2021 in einem familienfreundlichen Neubaugebiet entstehen. Über das Erdgeschoss gelangen Sie in die Immobilie und befinden sich im großzügigen Flur, von dem auch der Wohn-und Küchenbereich abgeht. Hier haben Sie die Möglichkeit zwischen offener oder geschlossener Küche zu entscheiden. Vom Wohnzimmer (ca. 30 m²) gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, hier lassen sich viele gemütliche Grillabende mit der Familie oder Freunden verbringen. Durch die großzügigen Terrassentüren fällt viel Sonnenlicht ins innere. Wenn Sie sich für die offene Küche entscheiden geht Ihr Blick in Richtung Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Fenster und der große Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage befinden. Über die offene, breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, sowie das großzügige Vollbad mit Fenster, welches mit 2 Waschbecken, einer ebenerdigen, großen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Das Obergeschoss verfügt über eine hervorragende Aufteilung! Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dass Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 20 m² und überzeugt mit großzügigen Fensterelementen (vollflächiges Dreiecksfenster) und sorgt so für eine helle Atmosphäre.

Alle Innenwände im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten einen geglätteten und ab geriebenen Wandputz in Kalkmörtel. Im Bad und Gäste-WC werden die Wandfliesen ca. 1,40 m hoch verlegt, im Duschbereich ca. 2,00 m. Dusche und Wanne werden eingefliest. Bad und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen. Die Türhöhe beträgt 2,11 m. Die Hausanschlüsse wie Wasser, Gas, Strom und Telefon sind im Leistungsumfang enthalten. Alle Fenster werden mit Aussenrollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Lunus-Lüftungsanlage. Der Giebel ist ab Brüstung komplett verglast (vollflächiges Dreiecksfenster). Eingebaut wird ein Brennwertkessel für Raumluft unabhängigen Betrieb Vaillant oder Brötje) mit einer Leistung von 3,5 - 14 KW. Mauerwerk zweischalig und Verblendfassade sowie Tonpfannen. Es stehen 1-2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kaufpreis ohne Pflaster- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Küche. Die Gartenanlagen werden mit Mutterboden aufgefüllt. Es werden keine Vorauszahlungen erhoben. Eine Maklercourtage wird nicht fällig.

Das familienfreundliche Neubaugebiet befindet sich in der Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten z.B. SANDERCENTER, REWE, ALDI sowie Rossmann. Der Bahnhof Oslebshausen sowie Haltestellen der BSAG sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls bequem zu erreichen. Auch der nah gelegene Anschluss an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven/Cuxhaven bzw. Bremer Kreuz spricht für dieses interessante Baugebiet. Der in wenigen Fahrminuten gelegene geplante Wesertunnel befindet sich kurz vor Baubeginn, so dass nach Fertigstellung auch die linke Weserseite mit dem Bremer Airport, GVZ sowie die Anschlussstelle Richtung Oldenburg in kürzester Zeit zu erreichen sind. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um ein ruhiges, von Anliegerstraßen umgebenes Wohngebiet.

Mein Name ist Maria Boltjes ich betreue gemeinsam mit Herrn Nico Fundt dieses Neubaugebiet und stehe Ihnen für alle Fragen und Musterhausbesichtigungen gerne zur Verfügung. Ich habe vor ca. einem Jahr die hier angebotene Doppelhaushälfte in gleicher Bauweise im Stadtteil Burg-Grambke gekauft und bin sehr zufrieden. Deshalb freue ich mich darauf nun die gleichen Häuser mit voller Überzeugung jetzt an Sie verkaufen zu können. Lassen Sie sich von einer Musterhausbesichtigung in meinem Haus inspirieren.