3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 104 m²
88255 Baienfurt, Ravensburg (Kreis)

Gemütlich, hell und mit optimalem Grundriss – so zeigt sich diese 3-Zimmer-Wohnung vom ersten Moment an. Sie befindet sich in einer ca. 1972 erbauten Wohnanlage, die verkehrsgünstig am südlichen Rand von Baienfurt liegt. Die Wohnung wurde 1991 umfassend vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Die Wohnung erwartet Sie im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist bequem zu erreichen. Die rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine angrenzende Essküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, den großzügigen Dielenbereich und zwei Schafzimmer. Auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der gemeinschaftliche Waschkeller und Trockenraum vervollständigen das Angebot und die beiden Pkw-Stellplätze in der frisch renovierten Tiefgarage sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird voraussichtlich im Herbst 2021 frei werden. Rundum ein tolles Angebot. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstige Angaben/Technische Ausstattung: -Holz-Alu-Fenster, 2-fach verglast (von 1991) -Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (von 1991) -2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten), Tiefgarage wurde 2019 renoviert -Aufzug -Südbalkon -Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung -Separates Gäste-WC -Gas-Zentralheizung (2010) -Professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice -Monatliches Hausgeld aktuell ca. 220,00 €

Die Gemeinde Baienfurt zählt mittlerweile über 7300 Einwohner. Die vorteilhafte Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrminuten mit dem Pkw. Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule) die Möglichkeit, Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl, zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten zu wählen. Für die Jugendlichen und Kinder gibt es mit einem Skaterplatz sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem existieren eine Fahrschule sowie eine Musikschule im Ort selbst. Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.