3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 80 m²
74081 Heilbronn, Klingenberg

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn-Klingenberg. Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage Heilbronn, Stadtteil Klingenberg. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise gebaut, das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut (Baujahr der Wohnung). Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer eigengenutzt und befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Ein zusätzlicher Kellerabteil für weiteren Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer enthält einen Waschmaschinenanschluss und ist raumhoch gefliest, die restlichen Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Außerdem führt eine kleine Treppe im Wohnzimmer in das Dachgeschoss, wo sich zusätzlicher Stauraum befindet. Hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen! Aktuell wird die Fassade sowie die Treppe vor dem Haus renoviert, was das gesamte Gebäude umso attraktiver erscheinen lässt. Hinter dem Mehrparteienhaus befindet sich der dazugehörige PKW-Stellplatz (Carport), welcher für 7.500 EUR dazu erworben werden kann. Die Wohnung kann für Eigennutzer oder Mieter nach Absprache zügig bezogen werden.

• gefragte Wohnlage • Gas-Zentralheizung • Kunststofffenster (Dachfenster aus Holz) • Tageslichtbadezimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Kellerraum vorhanden • Badezimmer raumhoch gefliest • Loggia • guter, gepflegter Zustand • Carport • kleine Grünfläche hinter dem Haus • Zusätzlicher Stauraum im DG, welcher sich über den Wohnbereich erstreckt

Klingenberg ist ein Stadtteil von Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt im Südwesten der Stadt, ca. 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In nur ca. 10 Fahrminuten erreicht man das Zentrum Heilbronn´s. Die nächsten Anschlüsse zu den Autobahnen 6 und 81 sind schnell mit dem Auto erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bürgeramt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Kinder gibt es einen evangelischen Lindegarten mit Ganztags- und Kleinkindbetreuung und eine Grundschule mit einem ganztägigen Betreuungsangebot. Die Größeren erreichen alle weiterführenden Schulen schnell mit der Stadtbuslinie 1, die Klingenberg mit der Innenstadt verbindet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse und Termine erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitgeteilt werden können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gibt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.