5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 270 m²
68199 Mannheim, Neckarau

Exclusiv angeboten wird hier eine Einheit im Erdgeschoss (ca. 270 m²) in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1978) in bester Lage in Mannheim-Neckarau. Aktuell ist die Einheit leerstehend; es handelt sich um einen Verkaufsraum mit Lager, Büro, Personalraum und Büro sowie 5 KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage. Der Bauantrag ist genehmigt, um hier im Herzen von Neckaurau 5 Appartements zu gestalten. Die Baufreigabe erfolgt noch. Der Hof ist mittels Durchfahrt zu erreichen und bietet genügend Platz zum Wenden, Parken etc.

Die Einheit (1) befindet sich in einem Mehrfamiliehaus mit 2 Gewerbeeinheiten (ca. 270 und 36 m²), 11 Wohneinheiten. Der Umbau der Gewerbeeinheit zu Wohneinheiten ist bewilligt. Wohngeld gem. WiPlan 2020 beträgt 1.523 € (inkl. Instandhaltungsrücklage 608,33 €) Fenster: 2-fach isolierte Fenster, teils bodentief, große Fensterfronten zur Straße hin Heizung: Fernwärme von 2010 5 Stellplätze in der Tiefgarage ehemals gnutzt als Verkaufsraum, Lagerraum, Büro und Sozialräume

Im Zentrum von Mannheim-Neckarau gelegen. In einem der einwohnerstärksten Stadtteile (ca. 31.000 Einwohner) gibt es eine gemischte Wohnbebauung, vielfältige Freizeitangebote, eine ausgebaute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten. Im Rheinbogen liegt ein großes Naherholungsgebiet. Vorhanden sind 17 Kindertagesstätten und drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Freie Waldorfschule, eine Waldorf-Förderschule, eine freie heilpädagogische Schule und ein Gymnasium.

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2020, ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms Büro Freinsheim - Verbandsgemeinde Freinsheim Sie erreichen uns: Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 Mannheim: 0621 - 54 100 Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30 Frankenthal: 06233 – 120 00 50 Freinsheim: 06353 - 93 91 014