4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €660.000 91 m²
Ulmerstraße 266, 70327 Stuttgart, Wangen

Architektonisch besonders hochwertiges Mehrfamilienhaus nach den Bestimmungen der EnEV 2009 als Energieeffizienzhaus KFW 70. Diese freundliche, neuwertige Wohnung im zweiten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den vier hübschen Zimmern des Apartments findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Nebenkosten belaufen sich auf momentan 370,00 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.

Außerdem bietet die Wohnung zahlreiche Highlights, welche die besondere Lage unterstreichen: - Von einem Eingang mit Videosprechanlage und einer hochwertigen verglasten Eingangstür aus beschichtetem Aluminiummetall gelangt man in ein repräsentatives Treppenhaus das mit wertbeständigem Granitbelag und Edelstahlhandläufen besticht. - Über eine schwere doppelt abgedichtete Wohnungseingangstüre betritt man die großzügige Wohnung. - Freundlicher Eingangsbereich, Abstellraum innerhalb der Wohnung und helle Räumlichkeiten mit großen bodentiefen Fensterflächen nach Süden und Norden bestimmen die Atmosphäre. - Hochwertige Fliesenbeläge, elektrisch gesteuerte Rollläden, die Umsetzung erhöhter Schallschutzanforderungen im Sinne der DIN-Normen, große nach Süden und Westen gerichtete Loggia mit Granitbelag unterstreichen die hochwertige Ausstattung. - Eine Tiefgarage mit breiten Stellplätzen und einer breiten Fahrgasse sorgt für täglichen Komfort beim Einparken und können für 70€ gemietet werden. Von der Tiefgarage bis in die Wohnung und Loggien sind sämtliche Wohnung barrierefrei.

Öffentliche Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die günstige Anbindung an das Verkehrsnetz und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Stuttgart zeichnen das Objekt aus.