3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €243.000 70 m²
72658 Bempflingen, Esslingen (Kreis)

Die Wohnung befindet sich in einem am Hang gelegenen Mehrfamilienhaus (insgesamt 8 Parteien) im Erdgeschoss/Hochparterre. Von der Eingangstür erreichen Sie über den Flur alle Räume der Wohnung. Vom schönen, hellen und geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein großer separater Kellerraum. Des Weiteren ist eine geräumige Waschküche mit der Möglichkeit die Wäsche aufzuhängen im Untergeschoss vorhanden. Der große zum Haus gehörende Garten lädt Groß und Klein zum verweilen ein. Er kann von allen Eigentümern/Mietern genutzt werden. Neben der vorhandenen Hausverwaltung kümmert sich ein Hausmeister u.a. um die Grünanlagen und um den Winterdienst. Ihr Auto können Sie in ihrer separat abschließbaren Garage abstellen. Die Eigentümer werden im laufe des Oktobers 2021 ausziehen. Ihr Einzug kann daher zum 01.11.2021 erfolgen (in Abstimmung mit den Eigentümern u.U. auch etwas früher). Der Eigentumsübergang kann vor dem Termin erfolgen. Die aktuellen Eigentümer wären in dem Fall bis zum Auszug Ihr Mieter. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, haben Sie schon den ersten Mieter und können die Wohnung dann ab dem 01.11.2021 neu vermieten. Die final für Sie passende Konstellation wird in Abstimmung mit den aktuellen Eigentümer getroffen wenn es soweit ist.

Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert: + Fließen im Flur und allen Bädern + Laminat in den Zimmern + neue Stromleitungen und Verteilerkasten + alle zur Wohnung gehörenden Wasserleitungen + begehbare Dusche + Wandspülkasten in der Toilette + neue Fenster, komplett (Kunststoff, Doppelverglasung) + in allen räumen neue Heizkörper + alle Tapeten wurden entfernt und durch Putz/Streichputz ersetzt + neue Zimmertüren (Flügel und Zargen) + neue Fensterbänke + Einbauküche Der zur Wohnung gehörende Balkon wurde Ende 2017, die Heizung ca. im Jahr 2002 erneuert.

Die Gemeinde Bempflingen liegt im Albvorland im Landkreis Esslingen. Im Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. 3 Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Neckartenzlingen (2,7 Km), Metzingen (5 Km) und Nürtingen (11 Km) vorhanden. Neben einer Apotheke und Ärzten gibt es 3 Bäckereien, einen Metzger, Lidl, Autohäuser, eine Tankstelle, uvm. Bempflingen hebt sich durch ehrenamtliches Engagement in seinen Vereinen und Organisationen hervor, das ein breites Spektrum an Kirche, Kultur und Sport abdeckt. Entfernungen zu den umliegenden Städten: Reutlingen: 13 Km Tübingen: 20 Km Nürtingen: 11 Km Metzingen: 5 Km Stuttgart: 30 Km Stuttgart (Flughafen): 18 Km

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