2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.092
Nikolaus Becker Straße 5, 53177 Bonn - Bad Godesberg

Die elegante Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses Bellevue mit repräsentativem Eingangsbereich, Concierge-Service, geräumigem Lift bietet hervorragenden Komfort und ruhiges Wohnen. In der gesamten Wohnung sorgen große Holz-Doppelkastenfenster für viel Licht und absolute Ruhe. Das edle Kirschholzparkett mit Fußbodenheizung (Einzelthermostate) schafft eine hochwertige Wohnqualität.

Die hohe Deckenhöhe (3,15 m) mit entsprechend hohen (Doppel-)Türen vermittelt ein schönes Raumklima. Das Schlafzimmer ist mit vielseitigen Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer en suite mit Natursteinelementen umfasst Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und einen Einbauschrank für Waschmaschine/Trockner. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit Natursteinelementen ausgestattet und hat eine zweite Dusche. Die Poggenpohl-Einbauküche mit edler Ausstattung ermöglicht viel Stauraum (+ Vorratskammer in Küche). Komplettiert wird die Wohnung durch den mit zu mietenden Tiefgaragenstellplatz, den gut gesicherten Kellerraum und einen separaten Fahrradkeller im Erdgeschoss des Hauses.

Die Wohnung im "Haus Bellevue" befindet sich mitten im Berliner Regierungsviertel: Reichstag, Brandenburger Tor, Gendarmenmarkt, Friedrichstraße und Boulevard „Unter den Linden“ sind in umittelbarer Nähe. Zentral, aber angenehm ruhig gelegen, bietet diese Wohnlage alle Vorzüge städtischen Wohnens. Hervorragende Verkehrsanbindungen (1 Minute Bahnhof Friedrichstraße) vervollständigen die Vorzüge: Mit Blick zur Spree in einer der absoluten Toplagen von Berlin inmitten des politischen und kulturellen Lebens der Hauptstadt.

Die Kaltmiete beziffert die Miete, die unter dem Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) gültig ist. Die Vermietung erfolgt solange unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 10,80 Euro/m², insgesamt also 842,40 Euro monatlich.
Die Miete berechnet sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 842,40€ + Tiefgaragenstellplatz: 250,00 € = 1.942,40
Nebenkosten: 500,00 €
Gesamtmiete: 1.592,40 €
Für den Fall, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ganz oder - sofern es diesen
Mietvertrag berührt - teilweise für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird, beträgt die Kaltmiete 1300 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.