2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
90766 Bayern - Fürth

Objektbeschreibung:
4 7 qm Wohnfläche in "All Inklusive" Wohnanlage unweit vom KLINIKUM an der Billinganlage + SONNEN- BALKON + NEUE Einbauküche + LAMINAT + helles Duschbad mit Fenster + viel Licht + Abstellraum in der Wohnung = 179.000,- EUR zzgl. TIEFGARAGE;

Die sonnige und NEU modern renovierte 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 47 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss in einer kleinen "All Inklusive" Wohnanlage, die 1992 unweit vom KLINIKUM, an der Billinganlage errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit trendigen LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Duschbad mit Fenster.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenduplexstellplatz zugeordnet.

Die geräumige und NEU eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Trocken,- Wäsche,- Lager,- und Fahrradkeller sind bei dieser NEU renovierten Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie der Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung:
- SONNEN- BALKON

- ERSTBEZUG nach Renovierung

- NEUE Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 4 7 qm

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- modernes, helles Duschbad mit Fenster

- Wäsche- und Trockenraum

- ordentlicher Lagerkeller

- Abstellraum in der Wohnung

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung inklusive

- Tiefgaragenduplexparker zur Wohnung

- TOP Wohnlage unweit vom Klinikum an der Billinganlage

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT - frei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.900,00 €

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Gesuchte Lage unweit vom Fürther Klinikum an der Billinganlage !

Verkehrsgünstiges Wohnen in einer neuwertigen Wohnanlage unweit der Martinskirche und ideal gelegen zum Klinikum.

Perfekte Anbindungen an alle öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens.

Die SUPER Wohnung befindet sich im Fürther Stadtteil "Eigenes Heim" in der Nähe des Fürther Klinikum.

Hier existiert eine hervorragende Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der U-Bahn Anschluss vorhanden.

Ebenfalls sehr gut erreichbar ist die S-Bahn, die Regionalbahn und die Verbindung zu der BAB.

Sonstiges:
Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 06.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 155