3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Der Zustand dieser Wohnung neuwertig – sie wurde nur 6 Monate bewohnt und wird aus privaten Gründen wieder verkauft. Die barrierefreie, rollstuhl- und seniorengerechte Wohnung (Türbreiten in der Wohnung 90 cm, Eingangstüre 1 m) ist frei und kann direkt bezogen werden.
Befeuerungsart: Luft-/Wasserwärme, Gas, Strom
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55
Objektbeschreibung:
Bei diesem neu gebauten und barrierefreien Mehrfamilienhaus sind alle Wohnungen belegt und verkauft worden. Das Haus konnte am 01.12.19 bezogen werden d.h. es ist komplett neuwertig.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine EG-Wohnung mit 105,26 qm Wohnfläche mit Fliesen/Parkett und Fußbodenheizung.
Eine moderne Einbauküche ist bereits eingebaut und in dem Preis inbegriffen. Besonders hervorzuheben ist hier das moderne Kochfeld mit Abzug mittig nach innen, damit kein sperriger Abzug von der Decke über der Kochinsel das Wohnklima im Koch-, Ess- und Wohnbereich stört.
Auch das Bad ist hervorzuheben bzgl. Barrierefreiheit und Behinderung. Die Dusche ist ebenerdig begeh-/fahrbar. Die Wände wurden extra verstärkt für die behinderten-/seniorengerechten Halterung an den Wänden. Diese können natürlich rückgebaut werden. Auch eine hochwertige "Popodusche" von Duravit ist im Preis inbegriffen. Selbst das Waschbecken ist für Rollstuhlfahrer geeignet.
Der schöne, große Balkon kann auch sehr gut stufenlos mit einem Rollstuhl befahren werden. Eine Klemm-Markise mit Kurbel ist installiert.
Lage:
Das MFH liegt in einer Nebenstraße in Theley und man ist fußläufig innerhalb 2 Minuten im Ortskern. Theley ist ein kleines, überschaubares Dorf mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier kann man sehr gut wohnen, denn hier wohnt man(n) wo andere Urlaub machen.
Die Wohnung ist mit einem Rollstuhl gut zu befahren (siehe auch Bilder).
Raumaufteilung:
Wohnen Essen Kochen (inkl. der Einbauküche) haben eine Größe von 38,2 qm, dazu kommt der Balkon 13,15 qm.
Die beiden Schlafzimmer haben 20 und 14,75 qm.
Das Badezimmer hat eine Größe von 9,7, das Gäste WC 2,65 qm.
Dazu kommt die Diele mit 6,95 qm und ein Hauswirtschaftsraum mit 4,75 qm.
Ein Kellerraum steht jeder Wohnung zur Verfügung.
Desweiteren kommt noch ein PKW Stellplatz hinzu.
Sprecheinrichtung an der Tür mit HT Video-Anlage.
Bei Interesse können Sie sich gerne täglich ab ca. 18.30 Uhr melden.
