2-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
95444 Bayern - Bayreuth

Zu vermieten ist eine teileingerichtete Zwei Zimmer-Wohnung in absoluter Innenstadtlage in Bayreuth (City, 95444) frühestens ab Januar 2021. Vermietung erfolgt von privat durch die Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses (Aufzug vorhanden) im Gebäudekomplex Josephsplatz/Wölfelstr./Telemannstraße.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 58 qm (ca. 55,5 qm Wohnfläche + ca. 5 qm Balkon) und gibt mit Fensterfront zur Südseite einen schönen Blick Richtung Bayreuther Innenstadt (Opernhaus / Schlosskirche).

Maße (vgl. Grundriss):
großes Zimmer ("Wohnzimmer"): ca. 20 qm (Boden: Parkett).
kleineres Zimmer ("Schlafzimmer"): ca. 14 qm (Boden: Laminat).
Flur (ca. 10,5 qm), Küche (ca. 7,5 qm) und Badezimmer (ca. 3,6 qm) sind gefliest.
Balkon (ca. 5 qm) mit Klemmmarkise und Balkontisch.

Ausstattung
Die Fenster wurden Ende 2013 vollständig erneuert und Ende 2019 um (weitestgehend elektrische) Außenrollos ergänzt.
Küchen- und Bad-Armaturen wurden 2020 teilerneuert.
Wände sind frisch gestrichen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit viel Stauraum umfassend eingerichtet mit Herd (4 Kochflächen, Ceran-Feld), Backofen, Mikrowellenherd, Kühlschrank, Eisfach und kleiner Spülmaschine. Anschlüsse und Platz für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer (teilgefliest) verfügt über eine Badewanne und ist bereits mit Waschbeckenunterschrank, Schränkchen und Spiegelschrank ausgestattet.
Der große Flur verfügt über eine praktische Aufbewahrungsnische.
Mitvermietet wird zusätzlich ein Kellerabteil.

Fernsehanschluss (einfaches Kabel-TV in Miete enthalten) in beiden Räumen. Durch verlegtes Ethernetkabel Möglichkeit zum Surfen via Lan in beiden Räumen.


Sonstiges:
Die Eigentümer sind an einer längerfristigen und gesicherten Vermietung interessiert. Die genaue Adresse wird bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins mitgeteilt.

Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor. Nur aussagekräftige Anfragen können berücksichtigt werden.

Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht. Tierhaltung kann nur nach Rücksprache mit den Eigentümern/Vermietern gestattet werden.


Miete:
Kaltmiete: 525,00 EUR
Nebenkosten-Vorauszahlung: 160,00 EUR
Warmmiete: 685,00 EUR

Kaution: 1.500,00 EUR