1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.500
01109 Dresden - Wilschdorf

Grundrissbeispiel:
Windfang - 2,10 qm
Wohnzimmer 19,56 qm
Schlafzimmer 7,50 qm
Bad - 4,03 qm
Flur - 2,88 qm

Gesamt 36,06 qm

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt

Lagebeschreibung:
Apartmenthaus am Flughafen Dresden

Dadurch, dass viele Immobilien in Dresden lange Zeit leer standen und im Nachgang der Wende aufwendig modernisiert werden mussten, konnten viele alte Stadtteile in Dresden ihren Charme zurückgewinnen.
Als Szene- und Trendviertel gelten daher vor allem die äußere Altstadt und die Neustadt. Geprägt wird das Stadtbild in diesen Vierteln vor allem durch aufwendig restaurierte Denkmalschutzbauten aus der Gründerzeit und Nachkriegszeit. Insbesondere die Gründerzeithäuser zeichnen sich dabei durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und umfangreiche Grundfläche aus - Attribute, die derzeit eine hohe Nachfrage erfahren.
Eine Besonderheit für Immobilieninvestment liegt in Sachsen in den niedrigen Erwerbsnebenkosten in Höhe von 3,5 % Grunderwerbssteuer zuzüglich etwa 1,5 % Notarkosten. Im Vergleich zu anderen Großstädten liegt Dresden damit deutlich unter dem Durchschnitt von 5 bis 6,5 % vom Kaufpreis und bietet daher eine ideale Investitionsgrundlage.

Sonstiges:
Das Immobilienunternehmen übernimmt auf Wunsch folgende Aufgaben für Sie:
• Verwaltung Ihrer Immobilie
• Kommunikation mit dem Mieter
• Schriftverkehr mit Behörden
• Pflege der Immobilie
• Nachvermietung bei Mieterwechsel, inkl. Anzeigenschaltung und -kosten, Besichtigungstermine, Mietvertragsabschluss

Die Immobilienexperten sind zu allen Fragen rund um Ihre Wohnung von Mo. bis Fr. zu den üblichen Geschäftszeiten für Sie erreichbar. Für 25,- € monatlich wird Ihnen dauerhaft das komplette Management Ihrer Eigentumswohnung professionell abgenommen.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Exposé wird erst nach Ausfüllen des Selbstauskunftsformulars verschickt.

Johnston - Immobilien Consulting Wohlstand

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.