3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
96050 Bayern - Bamberg

Wohnung:
- Liegt im 2. Obergeschoss und ist beziehbar ab 01.03.2021
- Offener Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Zimmer (ca. 78 qm)
- Eine Treppe führt im Flur in den ausgebauten Spitzboden mit zwei zusätzlichen Räumen (Nutzfläche somit nicht in den ca. 78 qm enthalten)
- Der Balkon (ca. 7 qm) schließt sich an den Wohnbereich an (Süd-West-Ausrichtung)
- Einbauküche, sowie Einbauschränke im Bad, begehbaren Kleiderschrank, Garderobe und Speisekammer
- Fußbodenheizung; Heizkörper im Spitzboden
- Kellerabteil mit ca. 11qm (inkl. Regale)

Wohnanlage:
- Erstbezug Juli 2013
- Personenaufzug
- 1 Stellplatz im Hof (in der Miete enthalten)

Preisinformation:
- Kaltmiete: 990 Euro pro Monat
- Nebenkosten: 250 Euro pro Monat (inkl. Treppenhaus-Reinigung)

Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, da sie für den Selbstbezug gedacht war. Im offenen Wohn- und Essbereich ist eine helle Einbauküche vorhanden (Neuwert > 10.000 Euro) mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ofen, Herd und Dunstabzug (Fast alles Siemens Geräte).
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, sowie Badewanne. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Spiegel-, sowie Waschbeckenunterschrank und noch zwei weitere zusätzliche Schränke, mit weißen Fronten. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist auch ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Eine Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden mit seinen beiden zusätzlichen Zimmern, die aktuell als begehbarer Kleiderschrank (inkl. Einbauschränke) und Schlafzimmer (mit Blick auf die Altenburg) genutzt werden.
An vielen Fenster sind Plissees montiert, die in der Miete bereits enthalten sind.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller.

Lage:
Die Wohnung liegt ruhig in einem Hinterhof, aber dennoch gut angebunden. Der Bahnhof ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Auf dem Weg dorthin bestehen auch Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Rewe). Ein Bäcker befindet sich direkt ums Eck.
Zur Autobahn (A73) sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Auto.