Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
+ Anlageobjekt in begehrter Lage
+ Unbefristet vermietet
+ Zuverlässiger Mieter
+ Sehr guter m²-Preis: ca. 2.725 €
+ Hohes Wertsteigerungspotenzial
+ Mtl. Hausgeld: ca. 117 €
+ Berliner Altbauflair
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerabteil (2019 kernsaniert)
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Objekt wird unbesichtigt erworben
Altbauflair in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins - diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow an der Grenze zum hippen Szenebezirk Prenzlauer Berg eignet sich ideal als attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage. Dieses besondere Objekt mit einem einmalig günstigen m²-Preis von ca. 2.725 € wird unbesichtigt erworben. Bei Neuvermietung oder Verkauf nach 10 Jahren ist eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten.
Aktuell ist die Wohnung seit 2009 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 4.505 €. Der Mieter begleicht sämtliche Zahlungen stets pünktlich und zuverlässig - der Mietvertrag liegt vor und kann vor Kauferwerb durch den zukünftigen Käufer geprüft werden. Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beläuft sich auf ca. 117 €, davon sind ca. 57 € auf den Mieter umlegbar.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1914 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Ihr schöner Grundriss beherbergt ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein privates, kernsaniertes Kellerabteil.
Objektnr: 1027532
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
13189 Berlin (Pankow)
Die fortwährende Attraktivität und ideale Vermietbarkeit der Immobilie wird durch Ihre Toplage in Berlin-Pankow an der Grenze zum begehrten Szenebezirk Prenzlauer Berg garantiert. In unmittelbarer Nähe zur Schönhauser Allee und dem beliebten Helmholtzkiez genießen Ihre Mieter hier die besten Facetten, die das Hauptstadtleben zu bieten hat: wunderschöne Gründerzeitbauten, charmante Geschäfte, trendige Bars und Restaurants - dazu eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie und bieten ein Höchstmaß an Alltagskomfort. Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr garantieren die ca. 250 m entfernte Tramhaltestelle Schönhauser Allee/Bornholmer Str. und der etwa 700 m entfernt gelegenen S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee. Dank der Bundesstraße 96a sind Ihre Mieter darüber hinaus sehr gut an das städtische und überregionale Straßennetz angebunden.