4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 111 m²
21406 Melbeck

6,96 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

- 2 Carports
- Elektrische Rollläden anteilig
- 1 Balkon und 2 Terrassen
- Garten mit Gartenhaus
- Haustiere erlaubt
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschine aktuell im Gemeinschaftsraum

Zusätzliche Ausstattung: Markise, Rollläden teilweise elektrisch, hochwertiger Design-Bodenbelag im Wohn- und Essbereich, ein Kaminofen mit Außenanschluss ist von der Eigentümergemeinschaft genehmigt

Wer eine ca. 111 m² Eigentumswohnung mit Garten in Feldrandlage sucht, findet es hier im Erdgeschoss des 4-Familienhauses. Der gut durchdachte Grundriss und die hellen Räume mit einer guten Ausstattung, lässt die Wohnung in Ihrem einwandfreien Zustand erstrahlen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, ein Gäste WC, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit jeweiligem Zugang zum großen Sonnen-Balkon mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Speisekammer (ehemaliges Gäste WC, die Anschlüsse sind noch vorhanden) sowie 2 Schlafzimmer ebenso jeweils mit Zugang zur Terrasse. Der Garten ist zum größten Teil uneinsehbar und bietet Ihnen unter anderem ein Gartenhäuschen mit Stauraum für alle Gartengeräte sowie eine zweite Schattenterrasse mit massivem Grill im hinteren Bereich des Grundstückes. Zwei Carports sind der Wohneinheit ebenso zugeordnet. All das macht diese gepflegte Immobilie mit dem Charme und Vorzügen einer Doppelhaushälfte komplett. Diese Wohnung ist momentan eigengenutzt und nach Absprache bezugsfrei und bietet sowohl Selbstnutzern, als auch Kapitalanlegern alle Möglichkeiten. Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

21406 Melbeck

Eine Oase der Ruhe erwartet Sie in dieser ruhigen Wohnstraße am Feldrand und doch mitten im Ort von Melbeck. Eine idealer Wohnort, um die Natur hautnah zu genießen. Herrliche Wege laden zum Joggen ein und natürlich auch zum Hundesparziergang. Sommer wie Winter können Sie sich an dem wunderschönen Ausblick erfreuen. Die Gemeinde Melbeck liegt im Herzen der Samtgemeinde Ilmenau, knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenau Tal bietet der Ort seinen Bürgern als auch Erholungssuchenden viele reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entdecken lassen. Die Ortsmitte mit einem Edeka-Frischemarkt und der Sparkassenfiliale erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Zentral liegen auch die Kindertagesstätte mit Krippe, die Grundschule und eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung. Im Ort befindet sich auch das private Gymnasium Lüneburger Heide. Eine Praxis für Allgemeine und Innere Medizin, eine Zahnarztpraxis, die Apotheke und eine Praxis für Massage und Krankengymnastik bilden das medizinische Angebot des Ortes ab. Das umfangreiche Bildungsangebot und die vielfältige Infrastruktur machen den Ort für Familien interessant.