2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €729.000 72 m²
40223 Düsseldorf (Bilk)

4.64% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 2

Eine in jeder Hinsicht individuelle Eigentumswohnung (Fertigstellung 2002) in einem gepflegten 6 Parteien Haus im trendigen Düsseldorf Unterbilk zu verkaufen.

Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige, durchdacht gestaltete Architektur über zwei Ebenen.

Eine Bruttowohnfläche von 105m2 inkl. 27m2 umlaufender Terrasse (Süd-West Lage) mit einer Attika-Wand bieten ausreichend Platz für einen zwei Personen Haushalt.

Eine exklusive Ausstattung (im Kaufpreis enthalten) garantiert den Wohlfühleffekt. Der lichtdurchflutete Wohn-, Essraum, das moderne Bad mit Fenster (Dusche und Badewanne), eine großzügig geschnittene Küche mit Terrassenzugang in der unteren Ebene sowie ein Schlafzimmer in der oberen Ebene (Giebelhöhe 4m) und begehbarem Kleiderschrank sorgen für ein ergonomisches Raumgefühl. In der Ausstattung enthalten sind nach modernstem Standard verbaute Materialien (z.B. Designtreppe in Betonguss, automatisch gesteuerte Markise, Terrassenschiebetüre aus Massivholz im Wohnraum, Lamellen-Sonnenschutz, große dreifach verglaste Atelierfenster mit automatischen Solarrollläden, usw.)

Ein Garagenplatz, ein ebenerdiger Fahrradraum, eine Waschküche und ein großer, im Massivbau errichteter Keller ca. 8m2 (keine Lattenabtrennung) runden die moderne Ausstattung ab.

Aufgrund der sehr guten Lage und der hervorragenden Ausstattung der Eigentumswohnung können Kapitalanleger diese voll möblierte Wohnung mit Wifi Arbeitsplatz, voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Wohnraum sowie großzügigem Schlafzimmer sofort mit einer überdurchschnittlichen Rendite vermieten. Das Hausgeld beträgt 230,00 EUR pro Monat.

Hierzu steht der Eigentümer mit Erfahrung dem Kapitalanleger auf Wunsch gerne zur Seite.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 78,84 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 385,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

40223 Düsseldorf (Bilk)

Bäcker, Supermarkt, Schule oder Kita: In Unterbilk finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Zudem begeistert das Viertel mit seiner bunten Kunst- und Kulturszene vom kleinen Programmkino über die angesagte Jazzbar bis hin zur hippen Galerie mit urbaner Kunst. Dank der bequemen Verkehrsanbindung erreichen Sie auch Stadtmitte sowie die belebten Einkaufsmeilen in der Königsallee, der Friedrichstraße oder im Lorettoviertel schnell.
An warmen, sonnigen Tagen erwacht Unterbilk und das Leben spielt sich im Grünen ab. Sowohl der Sternwartpark in direkter Nähe, als auch der Florapark bieten die ideale Atmosphäre für einen entspannten Tag an der frischen Luft. Immer einen Besuch wert ist auch der wunderschöne Botanische Garten. Von Unterbilk aus ist es zudem zum Rhein nicht weit.
Die Autobahnen A46 Richtung Wuppertal/ Neuss oder die A57 Richtung Köln erreichen Sie in 5-10 Minuten mit dem Auto.