2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 71 m²
55597 Wöllstein, Alzey-Worms (Kreis)

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften möglich. Ideal für als Einstieg in die Immobilienwelt - ob zur Selbstnutzung für Singles oder Paare oder zum Aufbau Ihrer Altersvorsorge als Kapitalanlage. Gut geschnittene, renovierungsbedürftige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. OG einer gepflegten Eigentumsanlage am Ortsrand von Wöllstein. Die Wohnung steht leer und somit auch zum eigenen Bezug kurzfristig zur Verfügung. Vom Flur gelangen Sie separat in alle Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell und hat Zugang zum Balkon von dem Sie einen wunderbaren Blick über die Felder haben. Die Küche ist separat, das Bad verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür gehört ebenso zur Wohnung wie ein separater Kellerraum. Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/

2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz Kellerraum 2 Häuser mit je 8 Wohnungen (16 Parteien Eigentümergemeinschaft) Instandhaltungen: 2019 Wohnungseingangstür erneuert 2010 Heizung erneuert Grundsteuer 136,51 € p.a. wdk Beiträge 16,43 € p.a. Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Alle Angaben und erteilten Informationen, welche uns übermittelt wurden, basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufer/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Der Energieausweis ist vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Wöllstein ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Wöllstein im Landkreis Alzey-Worms (Rheinland-Pfalz) und liegt im Westteil von Rheinhessen im Rheinhessischen Hügelland zwischen Bad Kreuznach ( 10km) im Nordwesten und Alzey im Südosten. Durch die Wöllsteiner Ortsgemeinde führt zwischen Frei-Laubersheim und Gau-Bickelheim die Bundesstraße 420; an ihr liegen östlich die JVA Rohrbach und ein Industrie- und Gewerbegebiet. Beim nahen Gau-Bickelheim zweigt die Bundesstraße 50 ab, die dort Anschluss an die Bundesautobahn 61 (Anschlussstelle Gau-Bickelheim) hat. Des Weiteren besteht Anschluss an die Busverbindungen der ORN und der Verkehrsgesellschaft Bad Kreuznach. Mehrmals täglich verkehren Linienbusse von Wöllstein über Siefersheim-Wonsheim-Wendelsheim nach Alzey, in der Gegenrichtung vereinzelt Busse nach Wörrstadt. Nach Bad Kreuznach verkehren werktags stündlich Busse über Volxheim und Hackenheim nach Bad Kreuznach. Für den täglichen Bedarf ist alles im Ort bzw. im nahen Gewrbegebiet vorhanden, Netto, Penny, Lidl, Aldi, Rossmann, KiK, Tedi, Edeka sowie Bäckereien und eine Metzgerei. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner, Kinderärztin, Internist) und eine Physiotherapiepraxis gewährleistet. Außerdem gibt eine Realschule plus, eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Schwimmbad sowie ein Fitnessstudio im Ort. Angaben zur Gemeinde: • Ort: Wöllstein, Einwohnerzahl: 4559 (31.12.2019) • Ortsteil: Industrie und Gewerbegebiet "In der Rohrgewann" • Bundesland: Rheinland-Pfalz überörtliche Anbindung: • Landeshauptstadt: Mainz, ca. 33 km entfernt • Bundesstraße: 420, ca. 0,3 km entfernt • Autobahnzufahrt: A61 Gau Bickelnheim, ca. 3,5 km entfernt • Flughafen: Frankfurt am Main, ca. 58 km entfernt