4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €889.000 141 m²
13187 Berlin, Pankow (Ortsteil)

Das Mehrfamilienhaus hat straßenseitig eine Ost- und Südausrichtung. Das Gebäude wurde im Jugendstil mit Vorgärten ca. 1920 errichtet. In den Jahren 2000-2001 wurde das Eckhaus umfassend und qualitativ aufwendig im Rahmen des Berliner Stadtsanierungsprogramms saniert. In dem komplett erneuerten Dachstuhl entstanden 2017 Dachgeschosswohnungen, die bereits verkauft sind. Diese sind im Begriff, zwei Aufzüge anbringen zu lassen. Die Vorarbeiten dazu sind abgeschlossen und die Aufzüge sollen in Kürze montiert werden. Kosten für die Errichtung der Aufzüge entstehen dem Käufer dieser Wohnung nicht.

Die Wohnung ist von einem Sondernutzungsrecht / Garten umgeben der mit einer Hecke eingefasst ist. Die ca. 33 m² große Terrasse die mit WPC Dielen ausgelegt ist, ist vom großen Wohn- /Küchenbereich stufenlos zugängig. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik erneuert und um eine CAT 7 Verkabelung für schnelleres Internet erweitert, die Wände wurden gespachtelt, Vollholz Eichendielen verlegt, die Fenster erneuert sowie das Glas in der Flügeltür erneuert. Die Großzügigkeit der Wohnung wird mit den hohen Decken mit dezentem Stuck und den großen Fensteranlagen die den Blick in den Garten freigeben unterstrichen. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- Ess-/ und Küchenbereich. Je nach Bedarf kann die Flügeltür geschlossen werden und der Eckraum als separates Zimmer genutzt werden. Die weiße Hochglanz Küche ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet. Ein ausgeklügeltes Lichtsystem sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Das neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche ist mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten und Markenarmaturen ausgestattet. Der Grundriss der beiden weiteren Zimmer bietet viele Stellmöglichkeiten. Ein Gäste-WC und eine Kammer für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Florastrasse mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bio- und Spezialitätenläden verbindet die beiden S-Bahnstationen Pankow und Wollankstraße und bietet eine charmante Stadtkultur. Die U-Bahnlinie U2 ist am S- und U-Bahnkreuz Pankow naheliegend zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Dort halten auch zahlreiche Trambahnen und weitere Buslinien. Der lebendige und bei Familien beliebte Florakiez grenzt südlich an das Pankower Zentrum mit dem Rathaus, der Breiten Straße und den zahlreichen Geschäften sowie Einkaufszentren an. Der Bürgerpark aber auch der Schlosspark sind nahegelegene grüne Refugien, Orte der Entspannung oder einer aktiven Freizeitgestaltung. Die Görschstraße ist eine ruhige und grüne Seitenstraße im Florakiez. Die gepflegten Vorgärten sind schön anzuschauen und vermitteln eine entspannte Atmosphäre. Durch das angrenzende Wohnbauprojekt „Floragärten“ ist hier ein sehr attraktives Wohnquartier neu entstanden. Der gegenüber unserem Objekt liegende Kindergarten, eine Grundschule sowie das „Carl-von–Ossietzky-Gymnasium“ in Sichtweite, sind fußläufig für Kinder gut erreichbar.

Dieses Objekt vermarkten wir in Zusammenarbeit mit: Immorat Immobilien Dipl. Ing. H. Dester Rathausstraße 58 12105 Berlin Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind vorbehalten.