1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.000 18 m²
55130 Mainz / Mainz-Laubenheim, Mainz

Haus: Das 1990 erbaute Haus, in dem sich das Appartement befindet, präsentiert sich bestens gepflegt, denn die Eigentümer kümmern sich. So wurden erst 2018 die gedämmte Fassade und die Holzfenster gestrichen. Die Wohnung liegt im ersten Stock (Hochparterre). Insgesamt zählt das Haus 42 Appartements, die sich auf vier Etagen verteilen. Eine überschaubare Größe. Wohnung Die 18,5 m² große Ein-Zimmer-Wohnung ist klein aber fein und gut nutzbar. Wenn man das Appartement betritt, gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich mit einem Einbauschrank. Von dort aus erreicht man ebenfalls das Badezimmer. In dem Zimmer befindet sich eine kleine Kochnische mit Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Die restliche Fläche ist groß genug für ein Schlafsofa, einen Schrank und ein paar weitere Kleinmöbel. Die beiden Fenster bringen Licht in das Zimmer. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon können Sie gemütlich mit einem Heißgetränk in den Tag starten. Die Wohnung ist besonders geeignet für Kapitalanleger, Wochen-endheimfahrer oder natürlich auch für Studenten.

Das Appartement befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist mit einem hellen Laminat ausgestattet. Dieser bringt Behaglichkeit in die Wohnung. Das Duschbad ist gepflegt. Die Pantryküche ist auch schon mal erneuert worden. Kurzfristige Investitionen sind keine erforderlich. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner. Zu der Wohnung gehören auch ein kleiner Keller (1 m²) und ein Stellplatz im Freien.

Laubenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Ein Grund ist die sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt haben Sie z.B. einen Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, einen Metzger, einen Friseur, eine Eisdiele und diverse Ärzte. Eine Stadtbushaltestelle ist nur 300 Meter (!) entfernt und hält Sie auch ohne Auto mobil. Auch der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist in ca. 12 Gehminuten erreicht. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell nach Rüsselsheim, Ingelheim, Wiesbaden, Frankfurt oder Darmstadt. Die Möglichkeiten zur Naherholung sind prima. So haben Sie oder Ihr Mieter die weitläufige Ebene des Laubenheimer Rieds praktisch vor der Haustür und können Joggingrunden und ausgedehnte Spaziergänge direkt von dort beginnen. Wer gerne Inliner fährt wird die flachen Wege zu schätzen wissen. Entlang des Rheins können Sie mit dem Fahrrad bis zum Mainzer Dom fahren. Der Laubenheimer Panorama-Höhenweg mit seiner Ausflugsgastronomie „Laubenheimer Höhe“ lädt diejenigen ein, die mal die Fernsicht am Rande der Weinhänge genießen möchten. FAZIT: Hier wohnt man gut & gerne!

Freistellung: Die Wohnung ist seit 2014 an einen Wochenend-Heimfahrer vermietet. Dieser würde gerne bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 215 €/Monat. Diese wurde seit Mietbeginn nicht erhöht, daher ist eine Mietanpassung auf Basis des qualifizierten Mietspiegels durchaus denkbar. Selbstnutzer müssten Eigenbedarf anmelden. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Besichtigung: Wir zeigen Ihnen das Haus gerne. Ein Anruf genügt. Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur zu Zweit zu dem Termin. Wenn das Haus Sie näher Interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.