Haus zum Verkauf €395.000 179 m²
94116 Hutthurm
bisheriger Preis €365.000

2% zuzüglich gesetzliche MwSt. also insgesamt 2,48 Prozent (weil zurzeit MwSt.16% beträgt)

Baujahr: 2021
frei ab Sommer/Herbst 2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport

Modernes, effizientes Einfamilienhaus für die kleine Familie, Paare und Single!
Naturmaterialien wie Holz sorgen für ein wohliges Raumklima und große Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne ins Haus.

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit 2 Carportstellplätzen die in den nächsten Monaten für Sie gebaut wird.

Das Einfamilienhaus bietet viel Platz, die Wohnfläche ist vom Architekten ideenreich und rationell geplant!

- das Haus wird gebaut mit massiven Holzaußenwänden, 3 schichtige kreuzverleimte Holz-Massivplatten 100 mm, zusätzlich gedämmt mit Holzfaserdämmplatte WLG 040 200mm und außen geputzt, mineralischer Putz (Systemputz) oder alternativ Holzfassade
- mit sehr hochwertiger, guter Ausstattung, wie z. B. Holz-Alu-Fenster mit Schallschutz und Wärmeschutzglas (3-fach U:0.60W/qmK),
- Alu-Haustür
- Heizungsanlage: Blockheizkraftwerk
(siehe auch beigefügte Baubeschreibung).

Sie werden Anteilseigner am BHKW, davon beziehen Sie ihren Strom und Heizung, auch Warmwasseraufbereitung ist dabei!!!
Daher sehr geringe Nebenkosten, fragen Sie die Anwohner die bereits in der Anlage wohnen!

Ihr Anteil am Blockheizkraftwerk ist im Kaufpreis bereits enthalten!!!

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, Sie brauchen nur noch die Haustür aufsperren und einziehen!

Besonderheiten:
- die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände könnten Sie jetzt noch selbst aussuchen
- der gesamte Eingangsbereich und die Stellplätze werden befestigt(gepflastert).
- sie werden von einem Architekten während der ganzen Bauzeit begleitet.
- der Gartenanteil liegt in optimaler Südwestlage!!!
- zum Objekt gehören ein kleiner Schuppen
- zwei Carport-Stellplätze vervollständigt das sehr interessante Angebot!!!

Jederzeit nach Vereinbarung, auch am Wochenende!!!

94116 Hutthurm

Direkt im Markt Hutthurm liegt dieses Häuschen, in schöner Randlage und nicht weit zum Zentrum.
Die Supermärkte und kleinen Fachgeschäfte, die Apotheke, Allgemein-Ärzte, der Zahnarzt das alles ist leicht zu Fuß erreichbar, alles fast direkt um die Ecke!!!

Grund- u. Hauptschule, 2 Kindergärten sind direkt vor Ort, sowie die Montesorri-Schule und ein weiterer KiGa befinden sich im Gemeindebereich.
Sportanlagen wie:
- Fußball- und Tennisplätze, Kinderspielplätze usw. finden sie in Hutthurm
- Freibad und die Tennishalle finden sie ca. 2 km entfernt in Büchlberg.
- Golfplätze in Waldkirchen, Thyrnau-Raßbach, OÖ Freinberg, Fürstenzell alles in der Umgebung.

Die Dreiflüssestadt Passau, genauso die Städte Freyung, Waldkirchen und Hauzenberg sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausflugsziele sind herrliche Badeseen(Dreiburgensee, Arbersee, Freudensee-Hauzenberg, Rannasee-Wegscheid) das überall bekannte und beliebte Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach u. Bad Birnbach. Nicht zu vergessen der Donauradweg, der Ilztalradweg und natürlich der Nationalpark Bayerischer Wald mit dem Baumwipfelpfad und vieles mehr...……………...

Der Autobahnzubringer München-Regensburg-Nürnberg ist nur ca. 3 km entfernt!!!