Haus zum Verkauf €850.000 915 m²
54294 Trier (Euren)

3,57 % inkl. MwSt.

3 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand. Die Holz/Alu-Fenster der Marke "Zöllner" verfügen über Isolierverglasung. Im Sockelgeschoss befinden sich Bodenfliesen, ebenso in den Bädern und WC´s. In den übrigen Wohnräumen befindet sich Laminatfußboden. Die Heizungsanlage inkl. aller dafür benötigten Installationsleitungen wurde im Jahr 2015 erneuert und auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Die Bäder der Wohnungen wurden im Jahr 2016 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen.

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise bestehend aus Sockelgeschoss, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss.

Im Sockelgeschoss befinden sich 2 Garagenstellplätze, diverse Kellerräume, Heizungsraum sowie Wasch- und Trockenraum. Das Gebäude bietet vier vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils ca. 111m² Wohnfläche und bieten Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer, Küche und großen Wohnraum. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Kamin und bietet eine ca. 30m² große Gartenterrasse. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Loggia, welche vom Elternschlafzimmer und Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Im Dachgeschoss mit teilweise ausgebautem Spitzboden befinden sich zwei Wohnungen.

Die kleinere Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 54m² Wohnfläche mit Diele, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und geräumigem Wohn- und Küchenbereich.

Die größere Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 64m² Wohnfläche und verfügt über Diele, Badezimmer mit Dusche, und großem Wohn- und Küchenbereich. Das zur Wohnung gehörende Schlafzimmer befindet sich auf der Galerie im Spitzboden, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

An der Giebelseite des Gebäudes befindet sich ein zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz. Auf der Gebäuderückseite befindet sich der überwiegende in Hanglage befindliche Grundstücksanteil, welcher als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist.

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Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54294 Trier (Euren)

Die Immobilie befindet sich in einer guten und verkehrsberuhigten Wohnlage in Trier-Euren. Der Stadtteil Euren verfügt über eine gute Infrastruktur und über eine gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum von Trier und in Richtung Luxemburg.