Haus zum Verkauf €720.000 310 m²
08529 Plauen (Stadtmitte)

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

Lift
Keller
Fernwärme

Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Plauens. Es wurde im Jahr 1990 komplett saniert.

Das Objekt hat drei Gewerbeparteien - Näheres dann in den Zusatzinfos.
Die drei verfügbaren Wohnungen sind in unterschiedlichem Sanierungszustand und noch nicht vermietet. Lt. Eigentümer ist die Situation aber in Plauen so, dass es kein Problem darstellen sollte, Mieter zu finden (es gibt sogar Mietinteressenten).
Er rechnet bei moderater Betrachtung mit ca. 6.900 € Kaltmiete pro Monat, was bei dem veranschlagten Kaufpreis einem Faktor von 8,7 entspricht.
Das Dachgeschoss ist ausbaubar und könnte z.B. in Verbindung mit der großen Wohnung darunter zu zwei Maisonettewohnungen umgebaut werden.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.884,00 EUR

08529 Plauen (Stadtmitte)

Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll.
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