Haus zum Verkauf €255.000 856 m²
66780 Rehlingen Siersburg

3,46% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen rund 200 m² Wohnfläche und 856 m² Grundstücksfläche viel Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen.
Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur mit seinem neuen, aus dem Jahre 2014 stammenden, Holztreppenhaus, welches Ihnen sofort ein behagliches Gefühl verleiht. Von hier aus erreichen Sie alle Etagen des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie das große Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und der Küche mit anschließendem Hauswirtschafts- bzw. Kellerraum und Zugang zur Garage.
Über die Treppe erreichen sie im ½ Stock das moderne, kernsanierte Tageslicht Duschbad mit WC und Pissoir.
Im 1. Stockwerk befindet sich die große Ankleide mit anschließendem Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Das Bad mit einem eigenen, angrenzenden Balkon und Zugang zum Garten befindet sich noch im Rohbauzustand und kann von den neuen Eigentümern nach ihren Wünschen gestaltet werden.
Weiter im zur Hälfte ausgebauten Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei Bürozimmer. Der nicht ausgebaute Teil kann zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer dienen und ausgebaut werden.
Der Garten des Hauses ist komplett eingezäunt und verfügt über einige Obstbäume und genügend Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Hier befindet sich auch ein großer Schuppen, welcher sich über zwei Etagen erstreckt und ihnen viel Stauraum oder Platz für Kreativität lässt.

Im Jahr 2013/2014 wurden einige aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde eine neue Drainage gelegt. Das Haus bekam eine neue KNX Verkabelung, alle Wasser und Heizungsrohre wurden neu verlegt und es wurden überall neue Heizkörper eingesetzt. Das Erdgeschoss bekam neue doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden sowie einen neuen Estrich und Böden. Im 1. OG verfügen die beiden Kinderzimmer noch über den originalen, renovierten Dielenboden, im Elternschlafzimmer sowie in der Ankleide liegt ein neuer, robuster Vinylboden in Holzoptik. In den oberen Geschossen sind die Fenster noch aus dem Jahre 1994, ein Kostenvoranschlag zum Austausch der übrigen Fenster liegt bereits vor. Der neue Fernwärmeanschluss wurde im Jahre 2009 vorgenommen.

66780 Rehlingen Siersburg