Haus zum Verkauf €430.000 570 m²
6.96% inkl. MwSt.
Baujahr: 1909
frei ab auf Anfrage
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Erwerb eines Rendite- oder Mehrgenerationen Objektes. Das Haus verfügt über 5 aufwendig sanierte Wohneinheiten mit einer gehobenen Ausstattung und einer sehr gelungenen Raum- und Platzaufteilung. Die Gartenterrasse sowie die Dachfenster bieten einen unverbauten Blick auf die Festung Königstein und somit den Bewohnern einen ganz besonderen Mehrwert.
Die Aufteilung bietet die Möglichkeit folgender Nutzung;
2 x kleinere Wohneinheiten (2 Raum) im EG - perfekt als Ferienwohnung geeignet.
2 x mittlere Wohneinheiten im OG
1 x 3Raum Maisonette Wohnung im DG
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen und einer stilvollen Grundausstattung an Maler- und Bodenarbeiten.
Die Kernsanierung umfasste dabei folgende Gewerke; Dach, Fenster, Fassade, Keller, Elektrik, Heizung und natürlich ein moderner Innenausbau.
Der Erwerber hat hier die Möglichkeit die letzte Feinabstimmung im EG selbst noch einzubringen und die Option auf Ferien- oder klassische Vermietung zu setzen.
Vermietungsabsicht: je nach gewählter Option der Ferienwohnungen lässt sich bei diesem Objekt eine Gesamtjahresmiete von 25.000 bis 30.000 EUR erzielen.
Gern berate ich Sie hierzu und freue mich auf eine Besichtigung in dieser einmaligen Lage.
Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 91,52 kWh Endenergieverbrauch, Klasse C, Gebäudeart: Wohngebäude-Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas
Anzahl der Wohneinheiten: 5
01824 Königstein/Sächsische Schweiz
Dieses Mehrfamilienhaus wurde auf einem klassischen Hanggrundstück errichtet und liegt direkt am Fuße der Festung Königstein, einer der beliebtesten Ausgangspunkte des Wander- und allgemeinen Tourismus der sächsischen Schweiz. Dabei ist das Grundstück durch seine Südausrichtung sehr angenehm und sonnig gelegen. Im hinteren Teil des Grundstücks können weitere kleinere Gartenflächen erschlossen werden für individuelle Sitzmöglichkeiten.
Durch seine erhobene Lage ist dieses Grundstück ebenfalls Hochwassersicher und liegt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum-Königstein entfernt.
Die Terrassenförmige Außenanlage, Zugänge und Wege um das Haus sind neuwertig, obere Terrassen im Umbau.
1 Stellplatz auf dem Grundstück incl., weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.
