2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 52 m²
13359 Berlin (Gesundbrunnen)

6.96 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

6.96 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1911 erbauten Gründerzeitaltbaus. Die Wohnung ist frisch renoviert und überzeugt mit dem klassischen Altbaucharakter. Die geräumigen Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die großen Fenster lassen viel Licht herein. Ein helles und großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein vorbereiteter Bereich mit allen Anschlüssen für eine moderne Küche bieten eine ideale Grundlage zur persönlichen Gestaltung. Die Küche hat ein Fenster und ist offen zum Flurbereich gestaltet. Das tagesbelichtete Duschbad mit ebenerdiger walk-in Rainshower lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus und bietet so neben der zentralen Lage viel Ruhe und die Möglichkeit seinen persönlichen Rückzugsort zu gestalten.

Ausstattung:
Echtholzparkett
hohe Decken
Sanierung 2020
tagesbelichtetes Badezimmer mit ebenerdiger walk-in Rainshower
ruhige Lage im Hinterhaus
Abstellraum im Keller
Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020

13359 Berlin (Gesundbrunnen)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im aufstrebenden Bezirk Wedding nahe Gesundbrunnen und direkt an der Panke. Die Panke ist ein von Barnim in Bernau bis in die Spree reichendes Fließgewässer und bietet in direkter Nähe eine Erholungsmöglichkeit in grüner Umgebung. Das nahe gelegene Franzosenbecken ist eines der Highlights am Wegesrand. Die zentrale Lage bietet in vielerlei Hinsicht eine sehr gute Infrastruktur: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtautobahn, zusätzlich sind die U-Bahnlinie (U8) und die S-Bahnlinien (S1, S2, S42, S46) in kurzer Entfernung zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist hier die perfekte Anbindung an die Tram (M13 und M50) und den Bus 150, direkt vor der Tür.
Viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs und ein breites Angebot an Gastronomie machen diese Wohnlage angenehm praktisch.