1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 28 m²
53177 Bonn (Muffendorf), Hopmannstr.6

frei ab sofort
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer mit integrierter Kitchenette und einer 3,50 m lange Fensterfront zum angrenzendem Balkon. Der Hauptraum wird erreicht über einen kleinen Flur, dem linker Hand ein gut dimensioniertes Badezimmer mit Wanne angegliedert ist. Im Flur wurde ein kleiner Abstellraum abgeteilt, welcher als Garderobe oder für Vorräte genutzt werden kann. Die Wohnung wurde komplett grundsaniert und ist ab sofort bezugsbereit.

Die ca 28 qm Einzimmerwohnung liegt in der ersten Etage (mit Aufzug) eines gepflegten 9-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das 1969 errichtete Haus ist voll unterkellert. Der Eingang in das Gebäude erfolgt über das Erdgeschoss, wobei der Eingangsbereich repräsentativ und modern gestaltet ist. Hier finden sich zwei Aufzüge, die den Zugang zu den insgesamt neun Geschossen mit 107 Wohneinheiten ermöglichen.

Die Gesamtimmobilie besitzt ein Betonfundament und wurde in massiver Bauausführung über alle Geschosse erstellt. Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, das mit Bitumenbahnen beklebt ist. Die Dachentwässerung läuft über Kunststoff- und Gussrohre. Zudem gibt es eine Gegensprech- und Türöffnungsanlage. Die gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung wurde im Jahre 1991 eingebaut.

Gemeinschaftlich genutzt werden können eine Waschküche mit Münzwaschmaschine, ein Fahrradkeller, sowie ein Bügelraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 174,-€ inkl. Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen

Hopmannstr.6
53177 Bonn (Muffendorf)

Diese Wohnung liegt in Bonn, im Ortsteil Muffendorf an der Grenze zu Bad Godesberg und ist etwa 500 m vom Ortskern entfernt. Das Stadtzentrum von Bad Godesberg befindet sich in etwa 1200m Entfernung. Die Wohnanlage ist erstaunlich ruhig und angenehm.

Einkaufmöglichkeiten finden sich sowohl in Bad Godesberg, als auch im knapp 10 Kilometer entfernten Bonner Zentrum. Hochschulen und die Universität sind im Umfeld.

Zudem liegt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 565 in etwa 8 Kilometer Entfernung, sowie an die Autobahn 59 in etwa 4 Kilometer Entfernung vor. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch nahe Bushaltestellen gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel