2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 54 m²
10785 Berlin (Tiergarten)

6,96% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Zt. 16%, verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

frei
Geschoss: 4

Die freundliche, individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Lützowstraße - eine echte Kiezlage im Stadtteil Tiergarten, die von vielen gerade wieder entdeckt wird! Die Wohnung liegt im 4. OG (OHNE Lift) des herrlich ruhigen Quergebäudes, der Blick geht bis zum Fernsehturm am Alexanderplatz.

- Gut zu wissen: die gesamte Wohnung wurde in 2015 umfangreich renoviert / tlw. saniert
- 1 gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick zum Alexanderplatzt
- 1 sehr großzügiges Schlafzimmer, hier kann durch geschickte Aufteilung oder optische Abtrennung hervorragend ein Arbeitsbereich integriert werden
- 1 entzückendes, kleines Dusch-Bad mit Tageslicht über ein Oberlicht, modern gefliest, Wand-WC, Dusche, Handwaschbecken, Strukturheizkörper
- 1 Küche, ausgestattet mit Einbaumöbeln und E-Geräten
- 1 Flur
- 1 große Abstellkammer, die man auch sehr gut als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann
- Bodenbelag Dielen in Wohnraum und Flur, Laminat im Schlafzimmer
- Isolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- Kelleranteil
- Deckenhöhe ca. 2,81 m

Bei Interesse übersenden wir Ihnen sehr gern ein ausführliches Exposé mit vielen detaillierten Fakten und Zahlen zum Objekt. Bitte übersenden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten - herzlichen Dank!

Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns über Ihre Mail (welcome@schrader-partner.de) oder Ihren Anruf (030-31 80 32-01) - bitte ggf. auch gern eine Nachricht hinterlassen - wir rufen IMMER zurück. Ihre Ansprechpartnerin ist Uta Schrader

10785 Berlin (Tiergarten)

Das Lützowviertel liegt südlich des Potsdamer Platzes ist gewachsen, authentisch und hat Bodenhaftung. Seine Lebensader ist die Potsdamer Straße, sie verbindet den Potsdamer Platz mit der Hauptstraße in Schöneberg - und hier begegnet man dem prallen, bunten Leben Berlins! Ob internationale Supermärkte, das berühmte Wintergarten Varieté, Fahrradladen, Bou-tiquen, Restaurants mit Küchen aus unterschiedlichsten Ländern, Hotels- und Pensionen – die Vielfalt ist aufregend und blitzschnell erreichbar!

Das bauliche Umfeld der Lützowstraße ist eine Mischung aus stolzen Altbauten und Gebäuden der letzten Jahrzehnte, teilweise säumt üppiger Baumbestand die Straße.
Und es tut sich was rund um die Lützowstraße! Hier wird gerade mächtig viel gebaut, der Kiez neu wiederentdeckt!

In dieser zentralen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz optimal: die U1 + U3 erreicht man an der Statione Kurfürstenstraße, die U1 – U4 an der Station Nollendorfplatz. Es durchfahren zahlreiche Buslinien den Kiez, z.B. die M 48, Haltestelle Lützow-/Ecke Potsdamer Straße. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A 100 und erreicht z.B. in ca. 30 Minuten den Flughafen Berlin-Brandenburg, in ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof.