Haus zum Verkauf €279.000
66909 Rheinland-Pfalz - Langenbach

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende, Fertigteilhaus mit einem außergewöhnlichen Grundriss von ca. insgesamt
210 m² Wohnfläche wurde auf einem Süd-Hanggrundstück in einer Sackgasse im Jahr 2000 erbaut.
Das für Wohnzwecke ausgebaute massive Untergeschoß gestattet die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung.
Durch die offene Gestaltung der Räume mit seinen z.T. bodentiefen Fenstern erhält man einen wunderschönen Blick in die Umgebung. Es besteht jedoch durch getrennte Heizkreise die Möglichkeit das Erdgeschoß in mehrere Räume zu unterteilen.
Das eingewachsene, nicht einsehbare, pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Raumfreiheit zu den Nachbarn und gestattet dennoch genügend Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
Durch die einladende Diele mit Galerie im Erdgeschoß gelangt man links in das Gäste-WC mit Duschvorbereitung, folgend der Eingang in die Küche. Eine verglaste Doppelflügeltür führt Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Ess-Wohnbereich mit Arbeitszimmer. Ein Kaminofen der Firma Kago sorgt für angenehme Atmosphäre am Abend, wie auch in der Übergangszeit, senkt zusätzlich die Energie- bzw. Betriebskosten.
Die offene Buchenholztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo sich ein sehr großes Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer mit Gaupe, sowie das Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche befindet. Auch ein kleines Abstellräumchen ist hier vorhanden.
Die Einbauküche, sowie die Badmöbel sind im Preis inbegriffen, weitere Einrichtungsgegenstände nach Absprache.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoß:
Gäste WC mit Duschvorbereitung
Alarmanlage
Gesonderte Heizkreise
aufwändige Elektrik
großer, sonniger Balkon
Heizkamin von Kago
große Einbauküche
Fußbodenheizung
Doppelcarport

Dachgeschoß:
Tageslichtbad mit Abstellräumchen, Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool
Gäste-oder Kinderzimmer mit Gaupe
sehr großes Schlafzimmer
Fußbodenheizung
Aufgang zum begehbaren Speicher

Untergeschoß:
großes Badezimmer mit Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Küche, Ess- Wohnbereich offen gestaltet mit Kaminofen
Schlafzimmer
separater Eingang
Heizkörper
Heizungsraum
überdachte Terrasse mit Vorbereitung für Wintergarten
Garage
Abstellraum neben Garage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1037 m²

Lagebeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde am Ortsrand eines ruhigen, beschaulichen Wohnortes im Landkreis Kusel erbaut. Eingebettet in sanfte Hügeln mit vielen Wäldern, Wiesen, Feldern bietet es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen.
Neben dem Flugsportgelände sorgt eine Weiheranlage des Angelsportvereines mit einer rustikalen Fischerhütte für Abwechslung und Unterhaltung.
Grünschnittanlage, toller Kinderspielplatz, sowie Sportplatz im Ort.
Autobahnauffahrt A 62 in 6km, sowie Kusel in 10 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 190780