Haus zum Verkauf €525.000 1000 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2020
frei ab sofort
Geschosse:
2
Massives Einfamilienhaus im Friesenstil mit Baujahr 2012. Das Einfamilienhaus ist energetisch sehr hochwertig erbaut. Die Außenwand wurde als zweischaliges Mauerwerk mit Hinterlüftung hergestellt. Die Hintermauerung ist 17,5 cm stark aus Porenbeton. Die Luftschicht ist 3,0 cm dick. Die Gesamtdicke der Außenmauerwerke beträgt 46 cm inkl. 14 cm Dämmung. Die Dachwärmedämmung beträgt 20 cm.
Die Fenster mit Isolierverglasung weisen elektrische Rollläden auf. Für Heizung ist eine Wärmepumpen-Brauchwasser-Lüftungsanlage vorhanden, die über Außenfühler gesteuert wird.
Erdgeschoss: Über die Eingangsdiele ist ein Zugang zur Küche mit Einbauküche, zu Duschbad mit WC, einem Arbeitszimmer sowie dem großzügigen sonnigen Wohnzimmer vorhanden. Vom Wohnzimmer aus ist ein Zugang zur Terrasse gegeben.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Zugang zu 3 Zimmern sowie dem Vollbad. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, der Technikraum u.a. mit Heizungsanlage sowie ein Vorratsraum. Vorhanden ist weiterhin ein begehbarer beplankter Dachboden. (Ausbaureserve)
Die Wohn-und Nutzfläche beträgt ca. 160 m² zuzüglich Nebenräume im Untergeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 870 m².
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen. (nach 31.12.2020 3,48 %)
18209 Steffenshagen
Wer heute seinen Urlaub fernab vom Trubel der Ostseebäder verbringen möchte und Ruhe und Stille sucht, findet dies in der im Hinterland der Ostsee gelegenen Gemeinde. Steffenshagen ist ein Dorf im Grünen. Das charmante Norwegerhaus liegt in einem kleinen B-Plangebiet in der Gemeinde Steffenshagen, weit abseits der Landstraße, die die Gemeinden Reddelich und Wittenbeck miteinander verbindet. Die Lage kann als absolut ruhig beschrieben werden, denn bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse mit Wendekreisel und somit gibt es keinen Durchgangsverkehr. Das Grundstück liegt auf der Höhe des Wendehammers und grenzt im Norden an eine Ackerfläche, die durch einen buschbestandenen Knick abgetrennt wird.
Die Gemeinde Steffenshagen kann wirklich als ostseenah bezeichnet werden, denn bis zum Ostseebad Kühlungsborn sind es gerade einmal 8 km und bis Wittenbeck ca. 4 km. In der Region gibt es vielfältige Freizeitangebote abseits vom Strandgeschehen. Sommerrodelbahn in Bad Doberan, Golfplatz in Wittenbeck etc.
