3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €893.700
Johannisberger Straße 4, 14197 Berlin - Wilmersdorf
bisheriger Preis €783.700

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Gestalten Sie sich Ihre Zukunft in der zum Rheingauviertel gehörigen Johannisberger Straße 4 selbst. Die zwei auf dem charmanten Altbau neu errichteten Penthouses bieten dafür beste Voraussetzungen. Hier können Sie bei der Ausstattung Ihrer Wohnung aktiv mitwirken und bestimmen, wie es nach Passieren des altbautypischen Treppenhauses – wenn Sie denn gerade auf den Komfort des außenliegenden Aufzuges verzichten wollen – in Ihrem Zuhause aussieht.

__Die Wohnung__

Dieses 109 Quadratmeter große Penthouse ist ein echter Traum für platzbedürftige Paare. Der große Wohnbereich mit offener Küche und Loggia bietet beiden Partnern genügend Platz, sich zu entfalten und neben einem geräumigen Schlafzimmer steht außerdem ein weiteres Zimmer zur vielseitigen Verwendung zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche. Ein weiteres Highlight wartet ganz oben: Auf der Aufdachterrasse lässt sich das gemeinsame Abendessen beim Sonnenuntergang mit Blick über Berlin genießen.

__Die Lage__

Die Johannisberger Straße 4 liegt im zu Wilmersdorf gehörenden Rheingauviertel. Dort am südlichen Zipfel geht dem vornehmen Ortsteil seine Lebensphilosophie nicht verloren – die Hektik allerdings schon. Zwischen den im zweiten Weltkrieg größtenteils verschont gebliebenen Altbauten lässt es sich nahezu idyllisch wohnen, ohne dass man auf das Beste vom Großstadtleben verzichten muss. Dies ist nicht zuletzt der hervorragenden Anbindung zu verdanken: Am Heidelberger Platz hält über der Erde unter anderem die Ringbahn und wer mit der U3 ins Stadtzentrum fahren möchte, steigt in einen der schönsten U-Bahnhöfe Berlins hinab.

Ausstattung:
Gestaltungsfreiheiten bei der Ausstattung

Loggia und Aufdachterrasse mit Stadtpanorama

Weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Ruhige Lage im Süden von Wilmersdorf

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Die Johannisberger Straße 4 liegt im zu Wilmersdorf gehörenden Rheingauviertel. Dort am südlichen Zipfel geht dem vornehmen Ortsteil seine Lebensphilosophie nicht verloren – die Hektik allerdings schon. Zwischen den im zweiten Weltkrieg größtenteils verschont gebliebenen Altbauten lässt es sich nahezu idyllisch wohnen, ohne dass man auf das Beste vom Großstadtleben verzichten muss. Dies ist nicht zuletzt der hervorragenden Anbindung zu verdanken: Am Heidelberger Platz hält über der Erde unter anderem die Ringbahn und wer mit der U3 ins Stadtzentrum fahren möchte, steigt in einen der schönsten U-Bahnhöfe Berlins hinab.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.2 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 757c6809-a59a-4073-abfa-8eecbfb20cc3