3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
56743 Rheinland-Pfalz - Mendig

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Obermendig. Das schicke Mehrfamilienhaus mit 6 großzügig geschnittenen Wohnungen - Baujahr 2017 - und Aufzug bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau mit hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Architektur und Bauweise lassen keine Wünsche offen und garantieren Ihnen Wohnkomfort und Qualität.

Die Raumaufteilung präsentiert sich Ihnen wie folgt:

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz auf knapp 102 m². Sehr von Vorteil ist auch die barrierefreie Wohnraumlösung. Neben zwei Schlafzimmern, dem üblichen Hauswirtschaftsraum, einem separatem Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und einer separaten Gästetoilette besticht diese Wohnung mit ihrer modernen und offen gestalteten Wohnraumlösung für das Wohn- und Esszimmer und die Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Auf dem über 5 m² großem Balkon können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und die wunderbare Fernsicht über die Stadt Mendig genießen. Sehr von Vorteil ist auch der eigene Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung:
Diese Wohnung ist zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die kontinuierlich verbrauchte Luft im Wohnbereich durch Frischluft von außen ersetzt und somit effektiv vor Schimmel und Feuchteschäden schützt.

Auf einen Blick:
+ Personenaufzug
+ hochwertige Ausstattung
+ barrierefrei
+ Lüftungsanlage
+ modernes und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Küche
+ inkl. Einbauküche !!!
+ Badewanne und ebenerdige Dusche
+ Balkon
+ energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpenheizung
+ Fußbodenheizung
+ Kabelanschluss
+ Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
+ elektrische Rollläden
+ eigener Stellplatz
+ ...

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, barrierefrei, Lüftungsanlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,20 m²

Lagebeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der Ortslage von Obermendig. Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel, die seit 1898 als Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung gilt. Als zentraler Ort und Kleinzentrum erlebte sie in den letzten Jahren eine sprunghafte Aufwärtsentwicklung. Zugleich gilt es hier auch, das einzigartige Erbe, das Natur und formende Menschenhand hinterlassen haben, zu bewahren. Mendiger Felsenkeller, Wingertsbergwand und natürlich der Laacher See sind Biotope und zugleich schützenswerte Zeugnisse der Erdgeschichte. Die Landschaft rund um den Laacher See bietet Einblicke in die verschiedensten vulkanischen Erscheinungsformen. Durch diese unmittelbare Nachbarschaft zum Kloster Maria Laach und dem bekannten Laacher See gilt die Verbandsgemeinde als unbestrittenes Kulturland und Tourismusregion mit zahlreichen Ausflugszielen und verschiedenen Sehenswürdigkeiten.

Ein weiterer großer Vorteil des Wirtschaftsstandorts Mendig ist die hervorragende infrastrukturelle Ausstattung, kombiniert mit erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Sämtliche Behörden, die weiterführenden Schulen und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was auch die kleinen Probleme des Alltags sehr erleichtert. Die Autobahnzufahrt der A 61 befindet sich verkehrsgünstig in ca. 1 km Entfernung, zum Laacher See kommen Sie nach ca. 3 km. Die Innenstadt von Mendig ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Weitere Infos unter www.Mendig.de.

Sonstiges:
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 29,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.08.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4244