Haus zum Verkauf €319.000
Brauhausstr. 4 / 27336 Rethem, 27336 Niedersachsen - Rethemer

Mehrfamilienhaus in guter zentraler und trotzdem ruhiger Lage
Verkauf von Privat – Provisionsfrei -
1946 Wiederaufbau des kriegszerstörten Hauses, 1979 DG-Ausbau, Umbauten 1990 und 1998. Doppelgarage (Bj. 1965) mit direktem Zugang zu Wohnung 1.
Jeweils nur 150 Meter Entfernung zum Kulturzentrum, zum Park, zur Aller und zum Aller-Radweg.
Im Umkreis von 350 Metern gute Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen (u.a. NP, Rewe, Lotto, Friseur, Optiker, Zahnärzte, Kita, Schule, Schuh- und Textilladen, Post, Apotheke, Volksbank)
Wohnung 1: ca. 150 m² Wohnfläche im EG und OG, plus 45m² Dachgarten. Großer Wohnbereich mit Essecke und Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC. Im EG separates Zimmer mit Kamin, Flur, Garderobe. Energie: Heizöl und Schwedenofen.
Wohnung 2: ca. 75 m² große Wohnung im OG mit kleiner Küche, Dusche mit WC, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer. HW-Ecke im Eingangsbereich EG. Heizung: Heizöl und Schwedenofen.
Wohnung 3: ca. 100 m² geräumige EG-Wohnung, kleine Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit kleinem Wintergarten,
1 weiteres Zimmer. Heizung: Erdgas

Im EG zusätzlich 35 m² Wellnessbereich mit großer Klafs-Sauna, Whirlpool, Dusche und WC.
Zusätzlich kleiner Garten (120 m²), Doppelgarage und ein weiterer Abstellraum. Das Dach des 1946 erbauten Gebäudeteils wurde 2010 erneuert. Wohnung 2 und 3 sind vermietet. Wohnung 1 (durch Eigentümer bewohnt) kann zum 01.10.2021 geräumt werden. Angaben zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§16 ff. EnEV: F, (Energiebedarf: 170,2 kWh(m²/a)
Das Gebäude liegt im Gebiet des Städtebauförderungsprogramm
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